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个人按揭购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的经营理念、商业信誉和业务能力的认同，经友好协商，就甲方购买乙方所持有的房产（以下简称“房产”）事宜，达成如下合同。该房产位于××省××市××区××路××号，房产证号为×××××××××。

该合同的签订旨在明确双方在本次房产交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方作为买方，愿意购买乙方所持有的房产；乙方作为卖方，愿意出售该房产。双方通过本合同约定交易的具体条款，包括房产的描述、价格、支付方式、交房时间等。

本合同的签订基于自愿、公平、诚实守信的原则，双方应严格履行合同义务，共同维护合同的履行。在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在个人按揭购房交易中的权利与义务，确保交易的公平性、合法性和有效性。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所持有的房产，房产位于××省××市××区××路××号，房产证号为×××××××××。

2.双方约定房产的交易价格、支付方式、交房时间等具体事项。

3.双方共同维护合同的履行，如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指购买乙方所持有房产的买方，全称为×××，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。

2.乙方：指出售房产的卖方，全称为×××，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。

3.房产：指位于××省××市××区××路××号的房产，房产证号为×××××××××。

4.交易价格：指双方约定的购买房产的价格，即人民币×××元整（￥×××）。

5.支付方式：指甲方支付交易价格给乙方的具体方式，如银行转账、现金支付等。

6.交房时间：指乙方按照本合同约定将房产交付给甲方的具体时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所持有的房产。

2.甲方应按照约定的支付方式及时支付交易价格给乙方。

3.甲方应按照约定的时间接收房产，并承担房产交付后的风险。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售房产给甲方。

2.乙方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。

3.乙方应按照约定的时间将房产交付给甲方。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

（此处可以根据实际情况，进一步细化甲乙双方的权利与义务，例如关于房产质量、维修、过户等事项的约定）

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第四条价格与支付条件

本合同的交易价格为人民币×××元整（￥×××），甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付定金人民币×××元整（￥×××），作为履行合同的担保。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付剩余房款人民币×××元整（￥×××）。剩余房款支付后，乙方应按照本合同约定将房产交付给甲方。

3.甲方支付房款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

4.甲方未按照约定时间支付定金或剩余房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。除非双方另有约定，本合同约定的义务履行完毕之日为本合同终止之日。

1.乙方应在本合同有效期内，按照约定将房产交付给甲方。

2.甲方应在本合同有效期内，按照约定支付房款给乙方。

3.双方应在本合同有效期内，共同维护合同的履行，如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照约定时间支付定金或剩余房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的×%。

2.甲方未按照约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要