2024年度地下商业项目运营管理合同（2024版）3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度地下商业项目运营管理合同（2024版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同签订目的及依据

3.运营管理范围及内容

3.1运营管理范围

3.2运营管理内容

4.运营管理期限

4.1运营管理起始日期

4.2运营管理终止日期

5.运营管理费用及支付方式

5.1运营管理费用

5.2运营管理费用支付方式

6.运营管理责任及义务

6.1运营管理责任

6.2运营管理义务

7.运营管理服务质量及标准

7.1运营管理服务质量

7.2运营管理服务标准

8.运营管理合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.运营管理争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.运营管理保密条款

11.运营管理知识产权条款

12.运营管理合同生效及其他

12.1合同生效

12.2合同其他

13.合同附件

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同签订目的及依据

本合同旨在明确甲方委托乙方对地下商业项目进行运营管理的权利和义务，确保项目顺利运营，实现双方共赢。

3.运营管理范围及内容

3.1运营管理范围

（1）商业项目招商及租赁；

（2）物业设施维护与管理；

（3）环境卫生及安全保卫；

（4）商业活动策划与执行；

（5）客户服务与投诉处理。

3.2运营管理内容

（1）制定运营管理方案，报甲方批准后执行；

（2）负责招商及租赁业务，确保项目满租率；

（3）负责物业设施维护，确保设施完好；

（4）负责环境卫生及安全保卫，确保项目安全；

（5）策划并执行商业活动，提升项目知名度；

（6）提供客户服务，及时处理投诉。

4.运营管理期限

4.1运营管理起始日期

2024年1月1日

4.2运营管理终止日期

2027年12月31日

5.运营管理费用及支付方式

5.1运营管理费用

乙方运营管理费用为人民币万元/年。

5.2运营管理费用支付方式

（1）乙方每月向甲方提交运营管理费用结算报告；

（2）甲方于每月5日前向乙方支付上月运营管理费用；

（3）如乙方提前完成运营管理任务，甲方有权按比例退还部分运营管理费用。

6.运营管理责任及义务

6.1运营管理责任

（1）乙方应按照合同约定，全面负责地下商业项目的运营管理工作；

（2）乙方应确保项目运营管理的合法性、合规性；

（3）乙方应保证项目运营管理服务质量，满足甲方及客户需求。

6.2运营管理义务

（1）乙方应遵守国家法律法规及政策；

（2）乙方应积极配合甲方开展相关工作；

（3）乙方应确保项目运营管理过程中不损害甲方及第三方合法权益。

8.运营管理合同变更及解除

8.1合同变更

（1）合同双方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议；

（2）合同变更不得违反国家法律法规及政策，不得损害甲方及第三方的合法权益。

8.2合同解除

（1）如一方违反合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，合同双方可协商解除合同，并互不承担违约责任；

9.运营管理争议解决

9.1争议解决方式

合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.运营管理保密条款

（1）合同双方对本合同内容以及项目运营过程中所知悉的商业秘密负有保密义务；

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或项目运营过程中的商业秘密。

11.运营管理知识产权条款

（1）乙方在运营管理过程中所使用的商标、专利、著作权等知识产权，其所有权归乙方所有；

（2）甲方应尊重乙方的知识产权，未经乙方同意，不得擅自使用乙方的知识产权。

12.运营管理合同生效及其他

12.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同其他

（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.合同附件

13.1甲方提供的地下商业项目相关资料