2024年度万达广场商铺租赁管理与服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度万达广场商铺租赁管理与服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付日期

4.4.违约金及滞纳金

5.租赁费用及押金

5.1.水电费

5.2.物业管理费

5.3.押金金额及退还条件

6.商铺使用与管理

6.1.商铺用途

6.2.商铺使用规范

6.3.商铺装修与改造

6.4.商铺维修责任

7.商铺转让与转租

7.1.商铺转让条件

7.2.商铺转租条件

7.3.商铺转让与转租的审批程序

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1.合同生效条件

11.2.合同解除条件

11.3.合同生效与解除的程序

12.其他约定事项

12.1.保密条款

12.2.法律适用

12.3.合同附件

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称：万达广场管理有限公司

1.1.2.地址：市区路号

1.1.3.法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.名称：商贸有限公司

1.2.2.地址：市区路号

1.2.3.法定代表人：

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺位置

2.1.1.商铺位于万达广场一层，编号为A001。

2.2.商铺面积

2.2.1.商铺面积为50平方米。

2.3.商铺结构

2.3.1.商铺为单层建筑，内部结构为隔断式，可用于零售、餐饮等用途。

2.4.商铺设施

2.4.1.商铺配备有独立的水电表、空调、照明设施等基本生活和工作所需设备。

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.1.1.租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2.租赁终止日期

3.2.1.租赁终止日期为2027年12月31日。

3.3.租赁期限的延长

3.3.1.双方同意，租赁期满后，如无违约行为，可协商一致延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.1.1.租金总额为人民币万元整。

4.2.租金支付方式

4.2.1.租金每月支付一次，具体支付日期为每月的日。

4.3.租金支付日期

4.3.1.租金支付日期为每月的日。

4.4.违约金及滞纳金

4.4.1.如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付租金的%。

5.租赁费用及押金

5.1.水电费

5.1.1.水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。

5.2.物业管理费

5.2.1.物业管理费按万达广场管理有限公司规定的收费标准缴纳。

5.3.押金金额及退还条件

5.3.1.押金金额为人民币万元整。

5.3.2.租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。

6.商铺使用与管理

6.1.商铺用途

6.1.1.商铺仅用于零售、餐饮等商业用途。

6.2.商铺使用规范

6.2.1.承租方应遵守万达广场的规章制度，不得擅自改变商铺结构和使用性质。

6.3.商铺装修与改造

6.3.1.承租方如需进行装修与改造，需事先取得万达广场管理有限公司的书面同意。

6.4.商铺维修责任

6.4.1.商铺的日常维修由承租方负责，重大维修由万达广场管理有限公司负责。

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.出租方有下列情形之一的，有权解除合同：

a)承租方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

b)承租方擅自改变商铺用途或使用性质；

c)承租方违反商铺使用规范，造成万达广场形象或他人权益受损；

d)出租方因公共利益需要收回商铺。

8.2.合同终止条件

8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。

8.3.合同解除与终止的程序

8.3.1.出租方解除合同，应提前一个月书面通知承租方。

8.3.2