2024年深圳房屋租赁合同模板：租赁房屋安全与消防责任3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年深圳房屋租赁合同模板：租赁房屋安全与消防责任

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋定义

1.2租赁定义

1.3安全与消防责任定义

2.房屋安全标准

2.1房屋结构安全

2.2房屋设施安全

2.3房屋电气安全

2.4房屋消防设施安全

3.租赁双方责任

3.1房东责任

3.1.1房屋交付

3.1.2房屋维护

3.1.3房屋安全管理

3.2承租人责任

3.2.1租赁房屋使用

3.2.2房屋安全维护

3.2.3房屋消防设施使用

4.消防安全要求

4.1消防设施配备

4.2消防通道保持

4.3消防安全培训

4.4消防安全责任

5.安全检查与维修

5.1安全检查

5.2维修责任

5.3维修费用

6.报告与通知

6.1安全问题报告

6.2消防安全隐患报告

6.3安全事故通知

7.违约责任

7.1房东违约责任

7.2承租人违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除合同程序

9.3解除合同后果

10.合同生效

10.1合同生效时间

10.2合同生效条件

11.合同变更

11.1合同变更方式

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同解释

14.4合同适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房屋定义

本合同所指房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施以及租赁期间内的装修装饰。

1.2租赁定义

本合同所指租赁，是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的行为。

1.3安全与消防责任定义

本合同所指安全与消防责任，包括房屋安全、消防设施安全以及消防通道的保持。

2.房屋安全标准

2.1房屋结构安全

房屋结构应满足国家现行安全标准，无倾斜、裂缝等影响居住安全的缺陷。

2.2房屋设施安全

房屋内的水、电、气等设施应保持良好状态，无漏电、漏水、漏气等安全隐患。

2.3房屋电气安全

房屋电气线路应符合国家电气安全标准，不得有乱拉电线、私拉乱接等违反安全规定的行为。

3.租赁双方责任

3.1房东责任

3.1.1房屋交付

房东应在合同约定的交付日期前，将符合安全标准的房屋交付给承租人使用。

3.1.2房屋维护

房东应定期对房屋进行维护保养，确保房屋安全。

3.1.3房屋安全管理

房东应负责房屋安全管理工作，包括但不限于消防设施的维护、消防通道的保持等。

3.2承租人责任

3.2.1租赁房屋使用

承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或设施。

3.2.2房屋安全维护

承租人应合理使用房屋，发现安全隐患应及时通知房东，并协助房东进行维修。

3.2.3房屋消防设施使用

承租人应按照消防规定使用房屋消防设施，确保消防设施的正常运行。

4.消防安全要求

4.1消防设施配备

房屋内应配备符合国家消防标准的消防设施，如灭火器、消防栓等。

4.2消防通道保持

消防通道应保持畅通，不得堆放杂物或设置障碍物。

4.3消防安全培训

房东应定期对承租人进行消防安全培训，提高承租人的消防安全意识。

4.4消防安全责任

租赁双方均应承担消防安全责任，共同维护消防安全。

5.安全检查与维修

5.1安全检查

租赁双方应定期进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。

5.2维修责任

5.2.1房屋主体结构及附属设施维修责任由房东承担；

5.2.2房屋内部设施及装修装饰维修责任由承租人承担；

5.2.3因不可抗力导致的房屋损坏，维修责任由双方协商确定。

6.报告与通知

6.1安全问题报告

承租人发现房屋存在安全隐患时，应立即通知房东，并采取必要的安全措施。

6.2消防安全隐患报告

承租人发现消防安全隐患时，应立即报告房东，并协助房东进行整改。

6.3安全事故通知

发生安全事故时，租赁双方应及时通知相关部门，并按照规定进行事故调查和处理。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决程序

提交仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

8.3争议解决地点

仲裁地点为合同签订地。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1