2024年度通用房屋买卖协议空白稿一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3税费承担方式

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2保修范围及期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

第九条双方的其他权利和义务

9.1出卖人的权利和义务

9.2买受人的权利和义务

第十条合同的附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋买卖合同附件

第十一条合同的签字盖章

11.1出卖人签字盖章

11.2买受人签字盖章

第十二条合同签订日期

12.1合同签订日期

第十三条合同的副本

13.1合同正本

13.2合同副本

第十四条合同的保管

14.1合同的保管责任

14.2合同的查阅和复制

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于【省】【市】【区（县）】【街道名称】【房屋具体地址】，房屋坐北朝南，【幢号】幢【单元】单元【室号】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，共有【】个阳台，其中【】个为封闭阳台，【】个为非封闭阳台。

1.3房屋类型

房屋的规划用途为【住宅】，建筑结构为【钢结构】【混合结构】【框架结构】【砖混结构】【其他】，房屋层数为【】层，其中地上【】层，地下【】层。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为【】。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格

本合同所述房屋的成交总价为人民币【】（大写：【】元整），包括房屋价款【】元、附属设施设备价款【】元、装饰装修价款【】元和其他费用【】元。

3.2付款方式及时间

买受人同意以【】方式支付成交价款，其中：

（1）【】年【】月【】日前支付人民币【】元作为定金；

（2）【】年【】月【】日前支付人民币【】元作为首付款；

（3）剩余款项【】元，买受人同意按照【】银行【】年【】月的贷款利率申请【】年限的按揭贷款，并授权出卖人代为办理相关贷款手续。

3.3税费承担方式

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

出卖人保证在【】年【】月【】日前将房屋交付给买受人使用，并办理相关交付手续。

4.2房屋过户时间

双方同意在房屋交付后【】日内共同办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至买受人名下。

4.3过户费用承担

买受人同意承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于过户手续费、印花税等。具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准及规定，并保证房屋主体结构安全、设备齐全、功能正常。

5.2保修范围及期限

出卖人对房屋的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，保修期限自房屋交付之日起计算，为【】年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏或故障，出卖人负责修复并承担修复费用。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人未按本合同约定时间交付房屋或未履行合同其他义务的，应按照逾期交付房屋部分房价的【】%向买受人支付违约金，且买受人有权解除本合同。

6.2买受人违约责任

买受人未按本合同约定时间支付购房款或未履行合同其他义务的，应按照逾期支付房价部分金额的【】%向出卖人支付违约金，且出卖人有权解除本合同。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自房屋过户手续办理完毕之日起终止。

8.2合同变更条件

本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.3合同解除条件

（1）出卖人未按约定时间交付房屋，买受人要求解除合同的；

（2）买受人未按约定时间支付购房款，出卖人要求解除合同的；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务，对方要求解除合同的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。

第九条双方的其他权利和义务

9.1