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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版城市综合体保障返租回报安全资金担保合同范本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立主体
1.2合同订立时间与地点
1.3合同生效条件
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释原则
3.项目概况
3.1项目名称
3.2项目位置
3.3项目规模
3.4项目类型
4.返租回报及资金担保
4.1返租回报
4.2资金担保
4.3担保期限
4.4担保方式
5.返租回报支付
5.1支付时间
5.2支付方式
5.3支付条件
6.资金担保的履行
6.1履行时间
6.2履行方式
6.3履行条件
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除后果
10.合同终止
10.1终止条件
10.2终止程序
10.3终止后果
11.合同变更
11.1变更情形
11.2变更程序
11.3变更后果
12.合同附件
12.1附件清单
12.2附件内容
13.其他约定
13.1通知与送达
13.2法律适用
13.3合同解释
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立主体
1.2合同订立时间与地点
本合同于2025年X月X日在市区签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方收到乙方支付的首付款之日起正式履行。
2.定义与解释
2.1定义
（1）“返租回报”指乙方按照合同约定，从甲方处获得的城市综合体项目运营收益。
（2）“资金担保”指甲方为确保乙方获得返租回报，向乙方提供的资金担保。
2.2解释原则
对本合同的解释，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，并优先适用本合同的具体条款。
3.项目概况
3.1项目名称
本合同所指城市综合体项目名称为“城市综合体”。
3.2项目位置
市区街道号。
3.3项目规模
项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米。
3.4项目类型
项目为集商业、办公、居住、娱乐为一体的综合性城市综合体。
4.返租回报及资金担保
4.1返租回报
甲方承诺，在项目运营期间，按照合同约定向乙方支付返租回报。
4.2资金担保
甲方为乙方提供资金担保，担保金额为乙方投资金额的%。
4.3担保期限
资金担保期限自本合同生效之日起至项目运营期满之日止。
4.4担保方式
甲方以银行担保函的形式提供资金担保。
5.返租回报支付
5.1支付时间
甲方应于每个自然年度结束后X个工作日内，向乙方支付上一自然年度的返租回报。
5.2支付方式
甲方通过银行转账方式支付返租回报至乙方指定账户。
5.3支付条件
乙方需按照合同约定完成投资义务，且项目运营正常。
6.资金担保的履行
6.1履行时间
甲方应在乙方提出担保履行请求后X个工作日内，履行资金担保义务。
6.2履行方式
甲方应按照乙方要求，将担保资金支付至乙方指定账户。
6.3履行条件
乙方需提供相关证明材料，证明其已按照合同约定完成投资义务。
7.违约责任
7.1违约情形
（1）甲方未按照合同约定支付返租回报；
（2）甲方未按照合同约定履行资金担保义务；
（3）乙方未按照合同约定完成投资义务。
7.2违约责任承担
（1）甲方违反第7.1（1）项约定，应向乙方支付违约金，违约金为未支付返租回报金额的%；
（2）甲方违反第7.1（2）项约定，应承担相应的法律责任；
（3）乙方违反第7.1（3）项约定，应承担相应的法律责任。
7.3违约赔偿
甲方应按照第7.2项约定，向乙方支付违约赔偿金。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
若双方协商不成，争议提交至合同签订地的人民法院，由该法院按照中国法律进行审理。
8.3争议解决程序
争议提交法院后，双方应遵循法院的诉讼程序，包括但不限于提交诉状、证据交换、开庭审理等。
9.合同解除
9.1解除条件
（1）任何一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在X日内纠正；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
9.2解除程序
任何一方要求解除合同时，应提前X日以书面形式通知对方，并说明解除原因。
9.3
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