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主体盖房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及电话

2.合同简介：

甲方×××房地产开发有限公司（以下简称甲方）是一家专业从事房地产开发、建设、销售、物业管理等业务的企业。乙方（以下简称乙方）是一家具有丰富经验的房屋建设承包商，具备房屋建筑、装饰装修等资质。

双方基于以下背景及前提条件达成本次合作：

（1）甲方拥有位于××省××市××区××地块的土地使用权，拟在该地块上进行住宅楼建设。

（2）乙方具备丰富的房屋建设经验，具备完成本项目的能力。

（3）双方经充分协商，同意就甲方委托乙方进行房屋建设的项目达成合作关系。

本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，以确保项目顺利进行。

一、甲方信息

1.甲方名称：×××房地产开发有限公司

2.甲方地址：××省××市××区××路××号

3.法定代表人：张××

4.联系方式：该公司注册登记的通讯地址及电话

二、乙方信息

1.乙方名称：×××建筑工程有限公司

2.乙方地址：××省××市××区××路××号

3.法定代表人：李××

4.联系方式：该公司注册登记的通讯地址及电话

三、定义

本合同中涉及的专业术语及名词解释如下：

（1）项目：指甲方委托乙方建设的位于××省××市××区××地块的住宅楼项目。

（2）合同价款：指甲方应支付给乙方的房屋建设费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。

（3）履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定完成项目的时间。

（4）违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定的义务，应承担的法律责任。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方进行项目实施过程中的监督、检查。

2.甲方应按时支付合同价款。

3.甲方应提供项目所需的土地使用权、规划许可证等手续。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照甲方的要求进行项目设计、施工。

2.乙方应保证项目质量符合国家标准。

3.乙方应按约定时间完成项目建设。

五、价格与支付条件

（一）合同价款

1.双方根据项目实际情况，协商确定合同价款为人民币×元。

2.合同价款支付方式：按照项目进度分期支付。

（二）支付条件

1.甲方应在合同签订后×日内支付合同价款的×%作为预付款。

2.甲方应根据项目进度，按时支付剩余合同价款。

六、履行期限

1.本项目自合同签订之日起，总工期为×个月。

2.乙方应在合同约定的工期内完成项目建设。

七、违约责任

1.甲方未按时支付合同价款的，应承担逾期付款的违约责任。

2.乙方未按约定时间完成项目建设的，应承担逾期竣工的违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

九、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其附件、补充协议等构成完整的合同体系，具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：张××

乙方代表（签字）：李××

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行位于××省××市××区××地块的住宅楼项目的建设。具体内容包括：项目规划、设计、施工、验收及保修等全过程，旨在通过乙方的专业能力，为甲方提供质量合格、符合约定的住宅楼。

第二条定义

1.项目：指甲方委托乙方建设的位于××省××市××区××地块的住宅楼项目。

2.合同价款：指甲方应支付给乙方的房屋建设费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。

3.履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定完成项目的时间。

4.质量标准：指甲方和乙方共同约定的项目质量要求，应符合国家相关法律法规及行业标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方权力与义务

1.甲方有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督、检查。

2.甲方应按时支付合同价款，确保乙方顺利开展项目施工。

3.甲方应提供项目所需的土地使用权、规划许可证等手续，并协助乙方办理施工许可等相关手续。

4.甲方应按照约定提供施工场地，确保场地符合施工要求。

5.甲方有权要求乙方按照合同约定提供项目保修服务。

二、乙方权力与义务

1.乙方有权按照甲方的要求进行项目设计、施工，并对项目施工过程中的技术问题做出决策。

2.乙方应保证项目质量符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的质量标准。