写字楼租赁合同常用版范本7篇.docx

写字楼租赁合同常用版范本7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方将其所有的位于[地址]的写字楼出租给乙方使用。该写字楼面积为[面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。甲方保证对所出租的房屋拥有合法的所有权，有权将房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋处于良好可租状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金标准]元，支付方式为[支付方式]。

2.保证金：乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的行为保证金。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方将保证金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

四、物业管理及其他费用

1.物业管理费：乙方需按时向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每月[物业管理费标准]元。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、维修费等，均由乙方承担。乙方需按时向甲方或物业管理公司支付上述费用。

五、承租方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先取得甲方的同意。

2.乙方需按时支付租金、保证金、物业管理费及其他费用。如有逾期支付，需承担相应的违约责任。

3.乙方需爱护房屋及其设施设备，如有损坏或遗失，需及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

4.乙方不得在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品。如需存放物品，需事先取得甲方的同意。

六、出租方的权利与义务

1.甲方有权按时收取租金、保证金及其他费用。如有逾期支付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方需保证房屋的安全性和适用性，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方需承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权监督乙方的使用行为，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方立即改正或承担相应的违约责任。

4.甲方需尊重乙方的合法权益，不得无故干涉乙方的正常经营和使用。

七、违约责任

1.如乙方逾期支付租金、保证金及其他费用，需承担相应的违约责任。每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

2.如乙方擅自改变房屋的结构和功能，或从事违法活动或存放危险物品等行为，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方立即改正或承担相应的赔偿责任。

3.如甲方无故干涉乙方的正常经营和使用，或保证的房屋无法正常使用，需承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

八、合同终止与续签

1.租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。如需续签租赁合同，双方需提前协商并签订新的租赁合同。

2.在租赁期间内，如双方协商一致，可以提前终止租赁合同。合同终止后，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋处于良好可租状态。同时，甲方需将保证金退还给乙方（扣除违约金后）。

3.如因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法继续履行时，双方可以协商解决方案或终止租赁合同。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

九、争议解决方式

1.本合同的解释权归甲方所有。如有争议或纠纷发生，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决争议。

2.在争议解决期间内，双方应继续履行本合同中未涉及争议的部分条款。如因争议导致合同无法继续履行时，双方可以协商解决方案或终止租赁合同。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜由双方协商补充之条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭据。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方位于某地的写字楼，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方出租给乙方的写字楼位于某地，具体地址为：[具体地址]。该写字楼总建筑面积为平方米，其中办公面积为平方米，辅助面积为平方米。

二、租赁期限

本次租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照租赁面积向