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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版城市综合体物业管理与商业租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方法定代表人或授权代表
1.3双方联系方式
1.4双方注册地址
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目规模
2.4项目性质
3.物业管理范围及服务内容
3.1物业管理范围
3.2物业管理服务内容
3.3物业管理服务标准
4.物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费用标准
4.2物业管理费用支付方式
4.3物业管理费用调整机制
5.商业租赁范围及租赁期限
5.1商业租赁范围
5.2租赁期限
5.3租赁起始日期
5.4租赁终止日期
6.租金及支付方式
6.1租金标准
6.2租金支付方式
6.3租金支付时间
6.4租金调整机制
7.租赁保证金及退还
7.1保证金数额
7.2保证金支付方式
7.3保证金退还条件
7.4保证金退还程序
8.租赁用途及限制
8.1租赁用途
8.2租赁限制
8.3违约责任
9.物业管理责任及违约责任
9.1物业管理责任
9.2违约责任
9.3违约金计算方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止程序
12.合同生效及备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案要求
12.3合同生效日期
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务协议
13.2附件二：商业租赁合同
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2通知与送达
14.3合同修改与补充
14.4合同解除与终止后的处理
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方（物业管理方）：__________有限公司
乙方（业主方）：__________房地产开发有限公司
1.2双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：__________；授权代表：__________
乙方法定代表人：__________；授权代表：__________
1.3双方联系方式
甲方联系方式：电话：__________；电子邮箱：__________
乙方联系方式：电话：__________；电子邮箱：__________
1.4双方注册地址
甲方注册地址：__________；乙方注册地址：__________
2.项目概况
2.1项目名称
“2025版城市综合体”
2.2项目地址
__________市__________区__________街道__________号
2.3项目规模
总建筑面积：__________平方米；其中商业面积：__________平方米
2.4项目性质
综合性商业项目，包括购物中心、写字楼、酒店等
3.物业管理范围及服务内容
3.1物业管理范围
包括但不限于：物业管理区域内公共区域、设施设备、绿化景观、环境卫生等
3.2物业管理服务内容
（1）公共区域管理
（2）设施设备维护
（3）绿化景观养护
（4）环境卫生清洁
（5）安全保卫
（6）客户服务
3.3物业管理服务标准
参照国家相关法律法规和行业标准执行
4.物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费用标准
按建筑面积计费，费用标准为：__________元/平方米·月
4.2物业管理费用支付方式
乙方应于每月______日前向甲方支付当月物业管理费用
4.3物业管理费用调整机制
物业管理费用调整依据国家相关政策及市场行情，每年调整一次
5.商业租赁范围及租赁期限
5.1商业租赁范围
包括但不限于：购物中心、写字楼、酒店等商业设施
5.2租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止
5.3租赁起始日期
租赁起始日期为______年______月______日
5.4租赁终止日期
租赁终止日期为______年______月______日
6.租金及支付方式
6.1租金标准
租金标准为：__________元/平方米·月
6.2租金支付方式
乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金
6.3租金支付时间
租金支付时间为每月______日
6.4租金调整机制
租金调整依据市场行情和甲方经营情况
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