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买卖小区车位合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市某某小区业主委员会”，成立于2008年，是根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，由北京市某某小区全体业主选举产生的业主自治。甲方的地址位于北京市某某小区物业管理处，法定代表人为张三，联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市某某停车管理有限公司”，成立于2010年，是一家专注于停车场运营管理的企业。乙方的地址位于北京市朝阳区某某大厦10层，法定代表人为李四，联系方式为电话：139xxxx6543，邮箱：yyy@。

合同简介：

鉴于甲方为北京市某某小区的业主委员会，负责小区内停车场的管理工作；乙方为专业的停车场运营管理公司，具备丰富的停车场管理经验。双方为了更好地优化小区停车资源，提高停车场的管理效率，保障业主的停车权益，经甲乙双方友好协商，就甲方小区停车场的管理事项达成一致，签订本合同。

本合同的目标是明确甲乙双方在停车场管理过程中的权利与义务，规范停车场的运营管理，提高停车场的使用效率，为甲方业主提供优质、高效的停车服务。同时，乙方作为专业管理公司，将通过科学、规范的管理，确保停车场的安全、秩序和环境，为甲方创造良好的停车条件。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，积极履行合同约定的权利与义务，共同维护停车场的正常运营秩序，为小区业主提供便捷、舒适的停车环境。

本合同的签订是基于甲乙双方平等、自愿、诚实守信的原则，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并按照相关法律法规和本合同的规定承担相应的责任。

本合同的签订，标志着甲乙双方在停车场管理方面的合作正式展开。希望通过双方的共同努力，实现甲方业主停车需求的有效满足，提升乙方停车场管理的专业水平，实现双方共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在北京市某某小区停车场管理方面的合作原则，明确双方的权利与义务，确保停车场的高效、安全、有序运营，满足甲方业主的停车需求。合同范围包括但不限于：停车场的日常运营管理、车位租赁、停车服务、收费标准制定、安全保障、环境卫生等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指北京市某某小区业主委员会。

2.乙方：指北京市某某停车管理有限公司。

3.停车场：指位于北京市某某小区内的停车设施。

4.车位：指停车场内可供停车的特定位置。

5.租赁期：指甲方将车位出租给乙方使用的期限。

6.服务费：指乙方为提供停车场管理服务而向甲方支付的费用。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权监督乙方按照合同约定履行管理职责，确保停车场运营管理的质量和效果。

2.甲方有权要求乙方定期提供停车场运营报告，包括但不限于车位使用情况、收费情况、维修记录等。

3.甲方应确保乙方在合同约定的租赁期内拥有车位的使用权，不得无故收回或变更车位分配。

4.甲方应协助乙方进行停车场内的安全管理工作，提供必要的人力、物力支持。

5.甲方应对乙方在停车场内因管理不善导致的损失承担相应责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取服务费，并使用甲方提供的停车场设施。

2.乙方有权根据停车场运营情况调整车位分配，提高车位使用效率。

3.乙方应按照合同约定提供优质、高效的停车场管理服务，确保停车场的安全、秩序和环境。

4.乙方应定期对停车场设施进行维护保养，确保设施的正常运行。

5.乙方应承担因自身管理不善导致的损失责任，包括但不限于安全事故、环境污染等。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

北京市某某小区业主委员会

法定代表（签名）：____________

日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

北京市某某停车管理有限公司

法定代表（签名）：____________

日期：____