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买卖房屋合同合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话邮箱为xxx@。公司主要经营范围为房地产开发与销售。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话邮箱为yyy@。公司主要从事房地产经纪服务。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方房屋事宜达成一致，签订本合同。甲乙双方确认，本合同的签订符合国家相关法律法规的规定，合法有效。

甲方购买乙方房屋，旨在为企业发展提供稳定的办公场所，乙方作为房地产经纪服务提供商，具备专业的房地产交易经验，能够为甲方提供优质的购房服务。双方希望通过本合同的履行，实现互利共赢。

本合同内容包括房屋买卖的基本条款、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。甲乙双方在签订本合同时，应当认真阅读合同条款，了解合同内容，确保各自权益。

为明确双方权利义务，规范交易行为，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1乙方出售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，房屋所有权人为乙方。

1.2乙方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响甲方购房的情形。

第二条房屋买卖价格及支付条件

2.1双方确认，房屋成交价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋价款、交易手续费、契税等。

2.2甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付房屋成交价格的30%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。

2.3甲方支付定金后，乙方应按照约定时间协助甲方办理房屋过户手续。

第三条履行期限

3.1本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。

3.2乙方应在合同约定的期限内，协助甲方完成房屋过户手续。

3.3甲方应在合同约定的期限内，支付剩余房屋价款。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

4.2若乙方违反本合同第一条第1.2款的约定，导致甲方购房过程中产生额外费用或损失，乙方应承担相应责任。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并根据情况协商解决。

5.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在买卖/租赁/服务提供过程中的权利义务关系，确保交易的顺利进行，保护双方合法权益。具体内容包括：

1.房屋买卖/租赁/服务提供的基本条款，包括房屋基本情况、价格与支付条件、履行期限等；

2.甲乙双方的权利与义务，包括房屋交付、质量保证、支付价款、履行合同等；

3.违约责任及争议解决方式，确保在合同履行过程中，一方违约时另一方可以采取相应的救济措施；

4.其他条款，包括不可抗力、合同的生效与终止等。

本合同的适用范围为甲乙双方在买卖/租赁/服务提供过程中产生的所有权利义务关系，包括但不限于房屋交付、质量保证、支付价款、履行合同等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.房屋：指本合同第一条所涉及的位于XX市XX区XX路XX号的房屋；

2.成交价格：指本合同第二条所约定的房屋买卖/租赁/服务提供的价格；

3.定金：指甲方在本合同签订之日起5个工作日内向乙方支付的房屋成交价格的30%；

4.违约金：指一方违约时应向守约方支付的金额，为本合同成交价格的10%；

5.不可抗力：指本合同第五条所规定的情形。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买/租赁/接受服务提供方的房屋/服务；

2.甲方应按照合同约定支付房屋成