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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版北京房产抵押贷款风险管理责任合同

本合同目录一览

1.合同签订依据及适用范围

1.1合同签订的法律依据

1.2合同适用的地域范围

1.3合同适用的业务范围

2.定义与解释

2.1相关术语定义

2.2合同中特定用语解释

3.抵押房产的基本情况

3.1抵押房产的产权状况

3.2抵押房产的地理位置

3.3抵押房产的面积与结构

4.抵押贷款的基本情况

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.风险管理责任划分

5.1借款人风险管理责任

5.2贷款机构风险管理责任

5.3抵押物风险管理责任

6.风险评估与监测

6.1风险评估方法

6.2风险监测机制

6.3风险预警机制

7.风险处置措施

7.1风险预防措施

7.2风险化解措施

7.3风险追偿措施

8.保险条款

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险责任

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2贷款机构违约责任

9.3抵押物违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：抵押房产清单

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：保险合同

14.其他约定

14.1合同解释权

14.2合同份数

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据及适用范围

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

1.2合同适用的地域范围

本合同适用于北京市行政区域内。

1.3合同适用的业务范围

本合同适用于北京市行政区域内，借款人向贷款机构申请的房产抵押贷款业务。

第二条定义与解释

2.1相关术语定义

在本合同中，“借款人”指向贷款机构申请房产抵押贷款的个人或法人；“贷款机构”指提供房产抵押贷款服务的金融机构；“抵押物”指借款人提供的作为贷款担保的房产。

2.2合同中特定用语解释

“房产抵押贷款”指借款人以其房产作为抵押物，向贷款机构申请的贷款；“贷款期限”指借款人从贷款机构取得贷款至全部还清本息的期限；“还款方式”指借款人按照约定的期限和方式偿还贷款本息。

第三条抵押房产的基本情况

3.1抵押房产的产权状况

抵押房产须为借款人合法拥有完全产权的房产，且无任何权属争议。

3.2抵押房产的地理位置

抵押房产须位于北京市行政区域内，具体地址详见附件一。

3.3抵押房产的面积与结构

抵押房产的建筑面积、结构类型等具体信息详见附件一。

第四条抵押贷款的基本情况

4.1贷款金额

贷款金额最高不超过抵押房产评估价值的70%。

4.2贷款期限

贷款期限最长不超过30年。

4.3贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。

4.4还款方式

借款人应按照贷款合同约定的还款方式定期偿还贷款本息。

第五条风险管理责任划分

5.1借款人风险管理责任

借款人应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息，确保抵押物的安全。

5.2贷款机构风险管理责任

贷款机构应按照合同约定，对借款人进行风险评估，确保贷款安全。

5.3抵押物风险管理责任

借款人应确保抵押物的安全，防止抵押物价值下降或被损害。

第六条风险评估与监测

6.1风险评估方法

贷款机构应采用科学合理的风险评估方法，对借款人的信用、还款能力、抵押物价值等进行评估。

6.2风险监测机制

贷款机构应建立风险监测机制，对借款人的还款情况、抵押物价值等进行实时监测。

6.3风险预警机制

贷款机构应建立风险预警机制，对可能出现的风险进行预警，并及时采取应对措施。

第七条风险处置措施

7.1风险预防措施

借款人应采取有效措施，预防风险发生，如按时还款、保持抵押物安全等。

7.2风险化解措施

贷款机构应采取有效措施，化解已发生或可能发生的风险，如催收欠款、处置抵押物等。

7.3风险追偿措施

借款人违约时，贷款机构有权依法采取追偿措施，包括但不限于拍卖抵押物、追究借款人法律责任等。

第八条保险条款

8.1保险种类

借款人须为抵押房产购买财产保险，保