增值税版-1.2版-通信基站铁塔用房地租赁合同.docx

?一、合同双方

出租方（甲方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

承租方（乙方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

二、租赁标的

1.甲方将位于__________________（详细地址）的通信基站铁塔用房（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。该租赁房屋建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。

2.租赁房屋的用途为通信基站铁塔用房，乙方仅可将其用于放置通信基站铁塔相关设备及开展与通信业务相关的活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写：______元整）。租金不含增值税，乙方应按照本合同约定承担增值税及相关税费。

2.租金支付方式：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后______个工作日内，向乙方提供合法有效的增值税发票。

3.租金调整：租赁期间，租金价格不因市场变化等因素进行调整。但如遇国家政策调整导致增值税税率发生变化，双方应根据新的税率相应调整租金金额，并签订补充协议。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时足额支付租金、水电费、物业费等费用，甲方有权从押金中直接扣除相应金额。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

2.甲方应保证租赁房屋及附属设施符合安全使用标准，不存在质量问题。如因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方应负责维修或采取其他补救措施，并承担相应损失。

3.甲方应协助乙方办理与通信基站建设、运营相关的审批手续，提供必要的证明文件等资料。

4.在租赁期间，甲方如需对租赁房屋进行检查、维修或改建，应提前______日通知乙方。乙方应予以配合，不得阻挠。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。

2.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自拆除、改建、扩建租赁房屋。如因乙方原因造成租赁房屋损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营通信业务。因乙方原因导致的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担。

5.乙方应在租赁房屋内配备必要的消防、安全设施，并确保其正常运行。在租赁期间，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁房屋及附属设施交还甲方。交还的房屋应保持完好、整洁，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

七、维修与保养

1.租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修保养，确保其安全使用。乙方负责租赁房屋内通信设备及附属设施的维修保养，费用由乙方自行承担。

2.对于因不可抗力或意外事件导致的租赁房屋及附属设施损坏，双方应根据实际情况协商确定维修责任及费用承担方式。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变租赁房屋用途、损坏租赁房屋及附属设施等，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元