外立面改造专项施工方案2024.12.16.docx

?##一、工程概况

1.工程名称：[具体项目名称]外立面改造工程

2.工程地点：[详细地址]

3.工程规模：本项目外立面改造面积约为[X]平方米，涉及建筑[具体栋数]栋。主要改造内容包括原有外立面装饰层拆除、新外立面装饰材料安装、门窗更换、空调机位改造等。

4.改造目标：通过外立面改造，提升建筑整体形象，增强建筑的防水、保温、隔热性能，改善建筑的外观风貌，使其符合城市规划和设计要求。

##二、编制依据

1.相关设计文件：[设计单位]出具的外立面改造设计图纸及设计变更文件。

2.国家及地方现行规范、标准

-《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

-《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）

-《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）

-《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

-《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2019）

-当地现行的建筑施工相关规范和标准。

3.施工合同：与建设单位签订的外立面改造工程施工合同。

4.现场勘查资料：对施工现场及周边环境的勘查报告。

##三、施工部署

1.施工组织机构

-成立以项目经理为组长，项目技术负责人、质量负责人、安全负责人等为成员的外立面改造工程项目部，全面负责工程的施工管理、质量控制、安全保障等工作。

-明确各成员的职责分工，确保各项工作有序进行。项目经理负责工程的总体协调和资源调配；项目技术负责人负责施工技术方案的制定和技术交底；质量负责人负责工程质量的监督和检查；安全负责人负责施工现场的安全管理和安全教育等。

2.施工进度计划

-根据工程总体要求和现场实际情况，制定详细的施工进度计划。本工程计划总工期为[X]天，具体施工进度安排如下：

-施工准备阶段（[开始日期1]-[结束日期1]）：完成施工场地的清理、临时设施搭建、施工材料和设备的进场等工作。

-外立面拆除阶段（[开始日期2]-[结束日期2]）：按照设计要求拆除原有外立面装饰层，注意拆除过程中的安全防护和垃圾清理。

-基层处理阶段（[开始日期3]-[结束日期3]）：对拆除后的基层进行检查、修补和找平处理，确保基层平整、牢固，符合施工要求。

-外立面装饰施工阶段（[开始日期4]-[结束日期4]）：依次进行新外立面装饰材料的安装，包括保温层、防水层、装饰面层等施工，确保各工序质量符合标准。

-门窗安装阶段（[开始日期5]-[结束日期5]）：按照设计要求和规范标准安装新的门窗，保证门窗的密封性、隔音性和安全性。

-空调机位改造阶段（[开始日期6]-[结束日期6]）：对空调机位进行改造，确保其位置合理、固定牢固，并做好防水处理。

-工程收尾阶段（[开始日期7]-[结束日期7]）：对施工现场进行清理，检查工程质量，整理施工资料，组织竣工验收。

-为确保施工进度计划的顺利实施，将制定详细的周、月进度计划，并根据实际施工情况进行动态调整。加强与各施工班组的沟通协调，合理安排劳动力和施工设备，确保各工序紧密衔接，避免出现窝工和延误现象。同时，建立进度考核机制，对按时完成或提前完成任务的班组给予奖励，对未按时完成任务的班组进行处罚。

3.施工顺序

-遵循先上后下、先外后内的施工顺序原则。先进行外立面上部的拆除和装饰施工，再逐步向下进行；先施工外立面的主要部分，再进行门窗、空调机位等附属设施的施工。

-在拆除原有外立面装饰层时，采取分段、分层拆除的方式，避免因拆除过程中产生的震动对建筑物主体结构造成影响。拆除后的垃圾及时清理运至指定地点，保持施工现场整洁。

-在进行新外立面装饰材料安装时，严格按照施工工艺要求进行操作，确保各层材料的安装质量和顺序正确。例如，先安装保温层，再施工防水层，最后进行装饰面层施工。每完成一层施工，及时进行质量检查，合格后方可进行下一层施工。

##四、施工方法及技术措施

1.外立面拆除

-拆除前，对建筑物周边进行围挡封闭，设置警示标志，防止无关人员进入施工区域。同时，对拆除范围内的水、电、气等管线进行切断或迁移，并做好标记和保护措施。

-采用人工拆除和机械拆除相结合的方式。对于拆除难度较小的装饰层，如面砖、涂料等