2025版商业地产租赁合同范本：详细解读租赁协议-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业地产租赁合同范本：详细解读租赁协议1

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2法律适用范围

2.租赁物概述

2.1租赁物基本情况

2.2租赁物权属证明

3.租赁期限

3.1租赁期限约定

3.2租赁期限变更及终止

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整原因

5.2租金调整方式

6.押金及保证金

6.1押金及保证金金额

6.2押金及保证金退还

7.租赁物的使用

7.1租赁物使用范围

7.2租赁物使用限制

8.租赁物的维护与保养

8.1租赁物维护责任

8.2租赁物保养责任

9.水电及公共事业费用

9.1水电费用承担

9.2公共事业费用承担

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及双方协商一致的原则订立。

1.2法律适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内，适用中华人民共和国法律。

2.租赁物概述

2.1租赁物基本情况

租赁物为位于[具体地址]的商业地产，房屋结构为[具体结构]，建筑面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。

2.2租赁物权属证明

出租方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，以证明其对该租赁物享有合法的出租权利。

3.租赁期限

3.1租赁期限约定

本合同租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。

3.2租赁期限变更及终止

租赁期限如需变更，双方应提前[具体提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议对租赁期限进行变更。租赁期限到期后，如双方无异议，本合同自动终止。

4.租金及支付方式

4.1租金标准

本合同租金为每月人民币[具体租金金额]元，租金总额为人民币[具体租金总额]元。

4.2租金支付方式

租金按月支付，每[具体支付周期]支付一次，支付时间为每月[具体支付日期]前。

4.3逾期支付租金的处理

如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于应支付租金[具体逾期利率]的违约金。

5.租金调整

5.1租金调整原因

租金调整原因包括但不限于物价上涨、政策调整等。

5.2租金调整方式

租金调整按年度进行，调整幅度不超过上年度租金的[具体调整幅度]，调整后的租金自当年[具体调整日期]起生效。

6.押金及保证金

6.1押金及保证金金额

本合同押金为人民币[具体押金金额]元，保证金为人民币[具体保证金金额]元。

6.2押金及保证金退还

租赁期满后，如承租人无违约行为，出租方应在[具体退还日期]内无息退还押金及保证金。

8.租赁物的使用

8.1租赁物使用范围

承租人仅可在租赁物内从事合法的商业活动，不得改变租赁物的结构和使用性质。

8.2租赁物使用限制

1.生产、储存、经营危险品或易燃易爆物品；

2.进行噪音、振动等可能影响相邻业主或公共秩序的活动；

3.进行违反法律法规或合同约定的经营活动。

9.水电及公共事业费用

9.1水电费用承担

租赁期间的水电费用由承租人承担，按实际使用量结算。

9.2公共事业费用承担

租赁期间产生的物业管理费、垃圾清运费等公共事业费用，由出租方承担。

10.违约责任

10.1违约情形及处理

1.承租人未按时支付租金；

2.承租人违反租赁物使用规定；

3.承租人造成租赁物损坏；

4.承租人未履行合同约定的其他义务。

违约责任的处理方式包括但不限于：

1.支付违约金；

2.修理或赔偿租赁物损失；

3.依法解除合同。

10.2违约金的计算与支付

违约金按每日租金的[具体违约金比例]计算，自违约之日起至实际履行或解除合同之日止。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。