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物业管理公司接管协议书8篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化物业管理事宜，订立本协议书。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护与管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理。

3.房屋共用部位、公共区域的清洁卫生、消毒、灭鼠、绿化、美化和车辆停放等物业管理服务。

4.房屋共用部位、公共区域的安全监控、消防设施、人防设施、车辆进出等的安全管理。

5.房屋共用部位、公共区域的维修资金的使用和管理。

6.业主大会和业主委员会的日常工作和活动组织。

7.法律法规规定的其他物业管理事项。

三、物业管理服务要求

1.乙方应提供高效、优质的服务，按照物业管理标准和规范，确保物业管理服务的各项指标达到要求。

2.乙方应建立有效的管理制度和应急预案，确保在遇到紧急情况时能够迅速有效地应对。

3.乙方应定期对物业管理人员进行培训，提高管理人员的业务能力和服务意识。

4.乙方应接受业主大会和业主委员会的监督，不断改进和提高物业管理服务水平。

四、物业管理期限

本协议的物业管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。协议期满前，双方应协商续签或终止协议。

五、物业管理费用及支付方式

1.甲方应按照协议约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用包括：物业服务费、停车费、装修管理费、代收代缴费用等。各项费用的计算方式、金额及支付方式详见附件一。

2.甲方应按时向乙方支付物业管理费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

3.乙方应提供合法有效的发票作为收费凭证，并接受甲方的监督。

六、维修资金的使用和管理

1.房屋共用部位、公共区域的维修资金由甲方负责筹集，乙方负责管理。维修资金的使用应符合法律法规和相关规定。

2.乙方应建立维修资金管理制度，确保维修资金的安全和合理使用。

3.甲方和乙方应定期对维修资金的使用情况进行审计和公示，接受业主的监督。

七、违约责任及赔偿责任

1.甲乙任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约给对方造成的全部损失。

2.因乙方的过错导致甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担赔偿责任。但因甲方过错导致的除外。

3.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（委托方）：[公司名称]

乙方（受托方）：[公司名称]

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对[物业名称]实行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]

物业面积：[物业面积]

二、物业管理服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理。

4.秩序维护和安全防范服务。

5.物业档案资料管理。

6.法律法规规定的其他物业管理服务内容。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为[服务期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

四、物业管理服务质量

1.乙方须按《物业管理服务质量规范》提供服务，并接受甲方的监督。

2.乙方须按甲方提出的合理要求提供服务，并接受甲方的监督。

3.乙方提供的服务质量须达到甲方满意。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费按年计收，收费标准为每月每平方米[收费标准]元，全年共计[全年费用]元。甲方须在签订本协议时一次性支付全年物业管理服务费。

2.乙方在提供物业管理服务过程中产生的其他费用，如绿化养护费、垃圾清运费等，由乙方自行承担。

3.如甲方需要乙方提供其他有偿服务，如房屋维