农村个人建房施工合同书.docx

?甲方（建房方）：__________________

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：__________________

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村个人建房事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：__________________

2.工程内容：新建房屋[X]层，包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等（具体工程内容详见施工图纸及工程预算书）。

3.建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，最终以实际测量为准。

二、工程承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备及周转材料等，并承担相应费用。

三、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.总工期：本工程总工期为[X]天，自开工之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。

四、工程质量及验收标准

1.工程质量标准：本工程质量应达到国家现行建筑工程施工质量验收规范合格标准，并满足甲方要求。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。

2.验收标准：

-基础工程完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。

-主体结构工程施工过程中，甲方有权随时对工程质量进行检查，乙方应积极配合。主体结构工程完工后，由甲乙双方共同组织相关部门进行验收，验收合格后方可进行屋面及装饰工程施工。

-屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程完成后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]天内组织验收，验收合格后出具验收报告。

-工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及竣工资料，甲方应在接到竣工报告及竣工资料后[X]天内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。

五、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更或不可抗力因素导致的工程量增加或减少外，合同价款不再调整。

2.支付方式：

-合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），作为乙方购买材料及组织施工的启动资金。

-基础工程验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

-主体结构工程验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

-屋面工程、内外墙装饰工程及水电安装工程完成并经甲方初步验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

-工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在工程竣工验收合格后[X]天内提交工程结算报告及相关资料，甲方应在接到工程结算报告及相关资料后[X]天内完成审核，审核无误后支付工程尾款。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

-按照合同约定支付工程价款。

-负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工所需的水、电接口，并承担相应费用。

-协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。

-及时提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的准确性负责。

-在乙方施工过程中，如发现乙方施工质量、安全等方面存在问题，有权要求乙方立即整改，乙方应积极配合。

2.乙方权利与义务：

-有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。

-按照合同约定及设计图纸、施工规范进行施工，确保工程质量和工期。