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买按揭房合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方一：深圳市XX科技有限公司（以下简称“甲方一”）
地址：广东省深圳市南山区科技园南区R1栋A座8楼
法定代表人：张三
联系方式：+8613888888888
甲方二：李四（以下简称“甲方二”）
地址：广东省深圳市福田区福华一路6号华强北广场TowerA22楼
法定代表人：李四
联系方式：+8613999999999
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方：广州市XX房地产有限公司（以下简称“乙方”）
地址：广东省广州市越秀区东风东路757号东山广场东塔17楼
法定代表人：王五
联系方式：+8613777777777
合同简介：
甲方一与甲方二（以下简称“甲方”）拟购买乙方持有的位于广东省广州市越秀区东风东路757号东山广场东塔XXX房（以下简称“房产”）的所有权。甲方一作为主要购买方，甲方二作为共同购买方，共同与乙方（以下简称“乙方”）就上述房产的买卖事宜达成一致，并签订本合同。
本合同的签订是基于甲乙双方自愿、公平、诚实信用的原则，以及遵守中华人民共和国相关法律法规的前提下进行的。双方确认，本合同的签订和履行将不违反甲乙双方现有的合同、章程、法律、法规等规定。
根据甲乙双方的协商，双方同意以固定字符“1.甲方（买方/出租方/委托方）：”作为标题标识，再开篇直接输出。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是为确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方购买乙方持有的房产事宜达成一致，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，并确保交易的顺利进行。
本合同涉及的具体内容包括：房产的买卖价格、付款方式、交付时间、产权过户、售后服务等方面的具体事项。
第二条定义
为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：
1.甲方：指本合同第一条约定的买方/出租方/委托方。
2.乙方：指本合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方。
3.房产：指本合同约定的位于广东省广州市越秀区东风东路757号东山广场东塔XXX房的房地产。
4.买卖价格：指本合同约定的甲方购买房产的价格。
5.交付时间：指本合同约定的甲方取得房产所有权的时间。
6.产权过户：指本合同约定的将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务：
1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房产。
2.甲方应按照本合同的约定支付房产的购买价格。
3.甲方应按照本合同的约定履行产权过户手续。
4.甲方应按照本合同的约定接收并妥善使用房产。
5.甲方应按照本合同的约定支付乙方应得的佣金。
二、乙方的权力和义务：
1.乙方有权按照本合同的约定出售房产。
2.乙方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。
3.乙方应按照本合同的约定提供房产的相关资料，并协助甲方办理产权过户手续。
4.乙方应在交付时间将房产的所有权转移给甲方。
5.乙方应按照本合同的约定收取甲方支付的购买价格。
6.乙方应按照本合同的约定履行售后服务义务。
本合同双方在履行合同过程中应遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护双方的合法权益。
第四条价格与支付条件
甲乙双方经协商一致，确认房产的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。
甲方应按照下列支付方式向乙方支付房产的购买价格：
1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。
2.甲方应于房产过户手续完成后【】日内，向乙方支付剩余的房产购买价格。
乙方账户信息如下：
账户名称：广州市XX房地产有限公司
银行账号：【】
开户行：【】
甲乙双方应确保支付过程的顺利进行，如有任何支付问题，双方应立即协商解决。
第五条履行期限
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。
双方应按照本合同的约定，在本合同有效期内完成房产的买卖及相关手续。
若因不可抗力或其他特殊情况导致无法按时履行合同义务的，双方应立即通知对方，并协商延长履行期限。
第六条违约责任
一、甲方违约情形及其后果：
1.甲方未按照本合同约定支付购房定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金的【】倍。
2.甲方未按照本合同约定支付剩余房产购买价格的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为剩余房产购买价格的【】%。
3.甲方未按照本合同约定履行产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产买卖价格的【】%。
4.甲方未按照本合同约定接收房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产买卖价格的【】%。
二、乙方违约情形及其后果：
1.乙方未按照本合同约定出售房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约
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