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社区建设改造工程合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，法定代表人：[发包方法定代表人姓名]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。

第二章工程概况

1.工程名称：[具体社区建设改造工程名称]

2.工程地点：[具体社区地址]

3.工程内容：包括但不限于社区道路翻新、绿化提升、公共设施修缮、小区门禁系统升级等。

4.工程规模：社区占地面积[X]平方米，涉及[具体改造区域范围]，预计改造建筑面积[X]平方米。

第三章工程期限

1.开工日期：[预计开工时间]

2.竣工日期：[预计竣工时间]

3.工期延误及顺延：如因不可抗力、发包方原因（如未能及时提供施工场地、设计变更等）或承包方原因（如施工质量问题、人员设备故障等）导致工期延误，双方应协商确定顺延工期的时间。若因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并赔偿发包方因此造成的损失。

第四章工程质量

1.质量标准：按照国家及地方相关标准和规范进行施工，保证工程质量合格。承包方应建立质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，保证每道工序符合质量要求。

2.质量检验：发包方有权对工程质量进行定期或不定期的检查和检验，承包方应予以配合。如发觉质量问题，承包方应及时整改，直至达到质量标准。整改期间，承包方应承担因此产生的费用。

3.质量保证：工程竣工验收合格后，承包方应提供[X]年的质量保修服务，保修范围包括工程施工质量问题及因施工质量导致的其他问题。在保修期内，如出现质量问题，承包方应及时免费维修或更换。

第五章工程造价及支付方式

1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元。该造价包括工程所需的全部材料、设备、人工及其他费用。

2.支付方式：

合同签订后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%作为预付款；

工程进度达到[具体进度节点]时，发包方支付工程总造价的[X]%；

工程竣工验收合格后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%；

剩余工程总造价的[X]%作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[X]日内支付给承包方。

3.工程进度款支付：承包方应每月[X]日前向发包方提交上月工程进度报告及工程进度款支付申请，发包方应在收到申请后的[X]日内进行审核并支付相应的工程进度款。

4.竣工结算：工程竣工验收合格后[X]日内，承包方应提交竣工结算报告及相关资料，发包方应在收到报告后的[X]日内进行审核并与承包方办理竣工结算手续。

第六章双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其符合施工要求；

按合同约定支付工程款项；

协助承包方办理施工过程中的相关手续；

对工程施工过程进行监督和检查，及时提出意见和建议。

2.承包方责任与义务：

按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和进度；

编制施工组织设计、施工方案等技术文件，并报发包方审核批准；

负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工人员和周围居民的人身安全和财产安全；

遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和秩序。

第七章工程变更

1.变更程序：如需要对工程进行变更，承包方应提前[X]日向发包方提交工程变更申请报告，说明变更的原因、内容、工程量及费用等。发包方应在收到申请后的[X]日内进行审核并作出书面答复。如发包方同意变更，双方应签订工程变更协议，明确变更后的工程内容、工程量、单价、总价及工期等。

2.变更价款确定：工程变更价款按照以下原则确定：

合同中有适用变更工程的单价，按合同单价计算变更价款；

合同中没有适用变更工程的单价，由承包方提出变更单价，经发包方审核确定后计算变更价款；

合同中没有适用或类似变更工程的单价，由承包方提出变更单价，经发包方委托有资质的造价咨询机构审核确定后计算变更价款。

第八章竣工验收与交付

1.竣工验收条件：

工程已按照合同约定的内容全部完成；

工程质量符合国家及地方相关标准和规范的要求；

竣工资料齐全、真实、完整。

2.竣工验收程序：

承包方自工程竣工之日起[X]日内，向发包方提交竣工验收申请报告及相关资料；

发包方收到申请报告后[X]日内，组织有关单位进行竣工验收；

竣工验收合格后，双方签订竣工验收报告，承包方应将工程移交给发包方。

3.交付时间：工程竣工验收合格并移交后，即视为交付给发包方。

第九章违约责任

1.发包方违约责任：

未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金；

因发包方