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商铺无偿租赁协议

【篇一:商铺租赁协议范本-非常具体】

商业用房租赁协议

甲方（出租方）:（以下简称甲方）

乙方（承租方）:（以下简称乙方）

甲乙双方为促进共同发展,依据《中国协议法》等相关法律法规要求,本着明确权责、互惠互利标准,经协商一致,就甲方向乙方出租房屋事宜,签署本协议。

第一条租赁房产及租赁用途

1、甲方同意将坐落于市区街（路）号（项目名称）栋层号房屋（该房屋性质为商铺,产权证编号为）（以下简称“房屋”）出租给乙方作为经营之用,乙方拟经营品牌名称为:。在签署本协议之前,乙方已实地查看并充足了解该房屋物业情况、相关配套设施及经营用途相关限制性条件。

2、该房屋计租面积统一按（①套内建筑面积,②建筑面积）计算,该房屋套内建筑面积为平米,建筑面积为平方米;物管费按建筑面积计算（以上面积最终以该房屋房产证标注数据为准）。

第二条租赁期限

双方约定租赁期共年,即自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方法、支付时间

1

、协议期租金计算明细（租金价格均为含增值税价格）:

（1）租期第一年:

①从年月日至年月日,收取乙方固定租金为:元（大写:）,考虑乙方装修期无法实际经营及开业之初等原因,甲方同意乙方于年月日前缴纳该期间租金。

②从年月日至年月日,按元/平方米/月计收租金,即租金为元/月（大写:）。

（2）租期第二年:

从年月日至年月日,按元/平方米/月计收租金,即租金为元/月（大写:）。

（3）租期第三年:

从年月日至年月日,按元/平方米/月计收租金,即租金为

元/月（大写:）。

（4）……

2、租金支付方法为每个月为一期。除本条第1款第（1）项租金外,各期租金为预付制,即各期租金应在上一期租金到期之日天前一次性足额支付给甲方;以后每期租金支付时间依这类推。

第四条房屋交付、装修

1、房屋交付

租赁房屋交付,双方须到现场进行房屋移交,清点隶属设施设备,誊录水、电、气表底度,签署房屋移交确定书和清单。交房确定书和清单为本协议附件,作为甲方交房屋交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满（包含因提前终止或解除协议情形）将房屋交还甲方时验收依据。

2、装修期

装修期不单独计算,包含租赁协议期之内。乙方装修方案应报甲方及该房屋所属项目物业管理单位审核同意后方可实施,并由乙方自行进行消防报审并负担相关费用;乙方须在接房后天之内完成该房屋装修工程。

3、如甲方交房时间提前,则租赁期起算时间对应提前;如交房时间延后,则租赁期起算时间对应顺延。

4、在装修期内,乙方需按时全额缴纳物业管理费及其她相关费用。

第五条开业及退出

1、乙方应遵守该房屋所属项目整体商业计划,如本项目整体商业计划调整,乙方应给予支持配合。

2、乙方须在接房后个月内完成装修并开业,若乙方超出约定装修期限仍未完成装修且仍未开业,甲方有权解除本协议（乙方有正当理由并经甲方书面认可除外）并要求乙方按本协议第三条第1款（1）②项约定租金标准支付房屋租金（计租期为乙方接房之日起至办理完交接手续并撤场之日止,乙方已交纳租金直接等额冲抵此项租金）。甲方不行使协议解除权,协议继续推行,但乙方应向甲方支付额外租金（按本协议第三条第1款（1）①项约定租金标准）直至乙方开业之日止。

对于上述租金或额外租金,甲方可从乙方交纳租赁确保金中扣除,不足部分由乙方补足。

第六条确保金

1、租赁确保金:甲、乙双方约定该房屋租赁确保金累计￥元（大写:人民币元整）,由乙方在签署本协议当日内一次性支付给甲方,

作为乙方推行本协议确保。

2、物业管理确保金:乙方应于接房当日另行向物业管理企业缴纳相当于3个月物管理费物业管理确保金。

3、质量信誉确保金:乙方应于本协议签署当日一次性向甲方缴纳质量信誉确保金:（人民币）￥元;大写:）。

4、协议使用期内,乙方给租赁房屋、公共区域、公共设施造成损坏,应负担赔偿责任。甲方可单方面以确保金抵扣,确保金不足抵扣,甲方有权深入追索。甲方抵扣后,乙方应在3日内按甲方或物业管理企业通知补足确保金;如乙方逾期补缴确保金,须按应缴金额天天5‰标准支付滞纳金。

5、本协议终止后,假如乙方全方面推行了本协议全部义务、没有拖欠任何应付租金、物业管理费和其她费用（乙方应向甲方出示由该房屋所属物业管理企业出具已缴清相关费用书面证实）,甲方应于乙方交还租赁房屋并办妥交接手续（租赁房屋应撤空、恢复原