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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版带庭院的住宅租赁与设施维护管理合同

本合同目录一览

1.1.1合同双方基本信息

1.1.2住宅及庭院的描述

1.1.3租赁期限及租金

1.2.1交付及接收住宅及庭院

1.2.2住宅及庭院的维修责任

1.3.1租赁期间的维护义务

1.3.2维修及维护费用的承担

1.4.1住宅及庭院的设施使用

1.4.2设施损坏及赔偿

1.5.1租赁期间的违约责任

1.5.2违约金的计算及支付

1.6.1租赁合同的变更及终止

1.6.2合同解除的条件及程序

1.7.1住宅及庭院的保险

1.7.2保险责任的承担

1.8.1争议解决方式

1.8.2仲裁或诉讼的管辖法院

1.9.1合同的生效及备案

1.9.2合同的履行及变更通知

1.10.1合同的解除及终止

1.10.2合同解除或终止后的处理

1.11.1合同的附件及补充协议

1.11.2附件及补充协议的效力

1.12.1合同的履行及争议解决

1.12.2合同履行中的权利义务

1.13.1合同的解除及终止条件

1.13.2合同解除或终止后的处理

1.14.1合同的生效及备案

1.14.2合同的履行及变更通知

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

名称：________________________

地址：________________________

联系电话：_____________________

名称：________________________

地址：________________________

联系电话：_____________________

1.1.3住宅及庭院的描述

1.1.3.1住宅地址：________________________

1.1.3.2住宅面积：________________________平方米

1.1.3.3庭院面积：________________________平方米

1.1.3.4住宅及庭院的配套设施：________________________

1.1.4租赁期限及租金

1.1.4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.1.4.2租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。

1.2.1交付及接收住宅及庭院

1.2.1.1甲方应于租赁期限开始前____日内将住宅及庭院交付乙方。

1.2.1.2乙方应在接收住宅及庭院时进行验收，并在验收合格后签署验收单。

1.2.2住宅及庭院的维修责任

1.2.2.1住宅及庭院在租赁期间的自然损耗，由甲方负责维修。

1.2.2.2住宅及庭院在使用过程中因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

1.3.1租赁期间的维护义务

1.3.1.1乙方应保持住宅及庭院的整洁，不得擅自改变其结构或用途。

1.3.1.2乙方应合理使用住宅及庭院内的设施，不得造成损坏。

1.3.2维修及维护费用的承担

1.3.2.1住宅及庭院的日常维修及维护费用由乙方承担。

1.3.2.2因乙方原因造成的重大损坏，维修费用由乙方承担。

1.4.1住宅及庭院的设施使用

1.4.1.1乙方有权使用住宅及庭院内的设施，但不得擅自损坏或转让。

1.4.1.2乙方应爱护使用设施，不得造成不必要的损耗。

1.4.2设施损坏及赔偿

1.4.2.1乙方在使用设施过程中造成损坏，应立即通知甲方。

1.4.2.2乙方应承担修复或赔偿的责任。

1.5.1租赁期间的违约责任

1.5.1.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

1.5.1.2乙方违反合同约定，擅自改变住宅及庭院的结构或用途，甲方有权解除合同。

1.5.2违约金的计算及支付

1.5.2.1违约金按照实际损失计算，最高不超过租赁总金额的____%。

1.5.2.2违约金应在违约行为发生后____日内支付给甲方。

1.6.1租赁合同的变更及终止

1.6.1.1任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。

1.6.1.2租赁合同在租赁期限届满前，任何一方均可提前____个月书面通知对方解除合同。

1.6.2合同解除的条件及程序

1.6.2.1甲方有权在乙方违反合同约定时，解除租赁合同。

1.6.2.2乙方有权在甲方未履行合同义务时，解除租赁合同。

1.6