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高尔夫球场建设项目投资合同

合同编号：__________

甲方（投资方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（项目方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章项目概述

1.1甲方愿意投资于乙方建设的高尔夫球场项目，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。

1.2乙方高尔夫球场项目位于__________，占地面积__________，预计总投资为人民币__________。

第二章投资金额及支付方式

2.1甲方同意向乙方投资人民币__________，用于乙方高尔夫球场项目的建设。

2.2甲方投资款项支付方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付人民币__________；

（2）乙方按照项目进度完成相关建设内容后，甲方向乙方支付剩余投资款项。

第三章甲方权益

3.1甲方享有以下权益：

（1）在项目期限内，甲方享有乙方高尔夫球场项目的部分经营收益；

（2）甲方有权参与乙方高尔夫球场项目的重大决策；

（3）甲方享有对乙方高尔夫球场项目的监督权；

（4）项目结束后，甲方有权按照投资比例获得相应的回报。

第四章乙方义务

4.1乙方应按照甲方投资款项的用途进行项目建设，保证项目按期完成。

4.2乙方应保证高尔夫球场项目的建设质量，不得使用不合格材料，保证项目符合相关法律法规要求。

4.3乙方应定期向甲方报告项目进度、财务状况及经营情况。

4.4乙方应保证甲方投资款项的安全，不得用于其他用途。

第五章项目期限及终止

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，项目期限为__________年。

5.2在项目期限内，如双方同意提前终止本合同，应书面通知对方，并按照相关法律法规办理终止手续。

5.3在项目期限内，如乙方未按约定完成项目建设，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方退还已支付的投资款项。

5.4项目期限届满后，双方可根据实际情况协商续签本合同。

第六章项目管理与运营

6.1乙方应设立专门的项目管理团队，负责高尔夫球场项目的日常管理及运营。

6.2乙方项目管理团队应具备以下职责：

（1）制定项目实施计划，并按计划推进项目进度；

（2）负责项目预算控制，保证项目成本不超出预算；

（3）协调各方资源，保证项目按期完成；

（4）负责项目运营管理，提高项目经济效益。

6.3甲方有权对乙方项目管理团队进行考核，如考核不合格，甲方有权要求乙方进行调整。

6.4乙方应保证高尔夫球场项目的运营合规，遵守相关法律法规，并接受甲方监督。

第七章财务管理

7.1乙方应建立健全财务管理制度，保证项目资金安全、合规使用。

7.2乙方应在每月5日前向甲方提交上个月的项目财务报表，报表内容应包括但不限于以下内容：

（1）项目收入及支出情况；

（2）项目成本及利润情况；

（3）项目资金使用情况。

7.3乙方应保证财务报表的真实性、完整性，不得有弄虚作假行为。

7.4甲方有权对乙方财务报表进行审计，如发觉异常情况，甲方有权要求乙方进行整改。

第八章风险控制

8.1乙方应建立健全项目风险控制体系，对项目实施过程中可能出现的风险进行识别、评估和应对。

8.2乙方应制定以下风险控制措施：

（1）制定项目风险管理制度，明确风险管理职责；

（2）对项目实施过程中的关键环节进行风险监控；

（3）建立风险预警机制，及时发觉并处理风险事件；

（4）制定应急预案，保证项目在面临风险时能迅速应对。

8.3甲方有权对乙方风险控制措施的实施情况进行监督，如发觉风险控制不到位，甲方有权要求乙方进行整改。

第九章知识产权

9.1乙方应尊重知识产权，保证高尔夫球场项目所使用的技术、设备、软件等不侵犯他人知识产权。

9.2乙方应建立健全知识产权管理制度，对项目所涉及的知识产权进行保护。

9.3乙方应保证项目运营过程中不泄露甲方提供的商业秘密，并签订保密协议。

9.4甲方有权对乙方知识产权保护措施进行监督，如发觉乙方侵犯他人知识产权或泄露商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应责任。

第十章违约责任

10.1乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：

（1）支付违约金，违约金金额为投资款项的__________%；

（2）赔偿甲方因违约所造成的损失；

（3）解除合同，并要求乙方退还投资款项。

10.2甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：

（1）支付违约金，违约金金额为投资款项的__________%；

（2）赔偿乙方因违约所造成的损失。

10.3双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变动导致本