场地及房屋租赁合同.docVIP

场地及房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同由甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，双方共同遵守合同约定的各项条款。

1.2甲方同意将其拥有的房屋及场地出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋及场地，双方就租赁事项达成如下协议。

第二章房屋及场地

2.1甲方出租的房屋及场地位于：__________，房屋面积：__________平方米，场地面积：__________平方米。

2.2甲方保证出租的房屋及场地符合国家有关法律法规规定，具备租赁条件。

2.3乙方租赁房屋及场地的用途为：__________。

2.4乙方在租赁期间应合理使用房屋及场地，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。

第三章租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3乙方应在合同签订后__________日内支付甲方租金，以后每__________个月支付一次，每次支付金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.4租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权按照本合同约定的租金收取乙方支付的租金。

4.1.2甲方应保证出租的房屋及场地符合租赁条件，并负责房屋及场地的维修、保养。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.1.4甲方应在合同约定的租赁期满后，将房屋及场地交还给乙方。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权按照本合同约定使用房屋及场地。

4.2.2乙方应按照约定的用途合理使用房屋及场地，并承担由此产生的相关费用。

4.2.3乙方应在租赁期间保持房屋及场地的清洁卫生，不得损坏房屋及场地设施。

4.2.4乙方应在合同约定的租赁期满后，将房屋及场地交还给甲方。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的条款，均应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供合格的房屋及场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4乙方在租赁期间，因使用不当造成房屋及场地损坏的，乙方应承担修复费用。

5.5本合同解除或终止后，乙方未按约定将房屋及场地交还给甲方，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权采取必要措施收回房屋及场地。

第六章保证金

6.1乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

6.2保证金作为乙方按照本合同约定使用房屋及场地的保证。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及场地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

6.3如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应违约金，扣除后的保证金不足部分，乙方应在甲方通知后__________日内补足。

6.4在租赁期间，如乙方未违反本合同约定，甲方不得无故扣除保证金。

第七章维修与保养

7.1甲方负责出租房屋及场地的维修和保养工作，保证房屋及场地处于良好的使用状态。

7.2乙方在使用房屋及场地期间，如发觉房屋及场地存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

7.3因乙方使用不当导致的房屋及场地损坏，乙方应承担维修费用。

7.4甲方进行维修时，乙方应给予必要的配合，不得无理阻挠。

第八章安全管理

8.1乙方在租赁期间应遵守国家有关安全管理的法律法规，做好安全防范工作。

8.2乙方应保证其员工遵守甲方制定的有关安全管理规定，对违反安全管理规定的员工，乙方应给予相应处理。

8.3乙方应定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识。

8.4如因乙方原因导致安全，乙方应承担相应的法律责任。

第九章保险

9.1乙方应在租赁期间为房屋及场地办理财产保险，保险金额不得低于房屋及场地的实际价值。

9.2乙方应将保险单复印件交