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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产项目土地使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出让方信息

1.1.1名称

1.1.2法定代表人

1.1.3注册地址

1.1.4联系方式

1.2受让方信息

1.2.1名称

1.2.2法定代表人

1.2.3注册地址

1.2.4联系方式

2.土地使用权基本情况

2.1土地使用权证号

2.2土地位置

2.3土地面积

2.4土地用途

2.5土地使用年限

2.6土地出让方式

3.土地使用权转让价格

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.土地使用权转让手续办理

4.1办理机构

4.2办理流程

4.3办理费用

5.土地使用权变更登记

5.1变更登记申请

5.2变更登记手续

5.3变更登记费用

6.土地使用权转让税费

6.1税费种类

6.2税费承担方

6.3税费计算方法

7.土地使用权转让合同生效条件

7.1合同签订

7.2付款完成

7.3土地使用权变更登记完成

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同终止条件

11.1合同终止情形

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1土地使用权证复印件

12.2土地使用权转让协议

12.3其他相关文件

13.合同生效日期

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出让方信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.2受让方信息

1.2.1名称：建筑工程有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

2.土地使用权基本情况

2.1土地使用权证号：地籍字第X号

2.2土地位置：省市区街道号

2.3土地面积：20000平方米

2.4土地用途：住宅用地

2.5土地使用年限：70年

2.6土地出让方式：公开拍卖

3.土地使用权转让价格

3.1转让价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

3.2支付方式：分期支付，首期支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），剩余款项在土地使用权变更登记后30日内支付完毕。

3.3付款时间：合同签订后5个工作日内支付首期款项。

4.土地使用权转让手续办理

4.1办理机构：市国土资源局

4.2办理流程：按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，办理土地使用权转让手续。

4.3办理费用：按照办理机构收费标准支付。

5.土地使用权变更登记

5.1变更登记申请：受让方应在合同签订后30日内向办理机构提出土地使用权变更登记申请。

5.2变更登记手续：受让方需提供合同、土地使用权证、付款凭证等相关材料。

5.3变更登记费用：按照办理机构收费标准支付。

6.土地使用权转让税费

6.1税费种类：包括但不限于契税、土地增值税、营业税等。

6.2税费承担方：按照国家相关法律法规及合同约定执行。

6.3税费计算方法：根据转让价格及国家规定税率计算。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出让方未按时交付土地使用权；

8.1.2受让方未按时支付转让价款；

8.1.3受让方未按时办理土地使用权变更登记；

8.1.4双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

8.2.1出让方违约的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的10%；

8.2.2受让方违约的，应向出让方支付违约金，违约金为转让价格的10%；

8.2.3双方违约的，应各自承担相应的违约责任。

8.3违约金计算

8.3.1违约金按照实际违约天数计算，每日违约金为转让价格的0.1%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1双方协商解决；

9.2.2市区人民法院。

9.3争议解决程序

9.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决；

9.3.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；

10.1.2一方严重违约，经另一方催告后仍不履行的；

10.1.3法律