2024年商业地产物业委托管理及节能改造合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年商业地产物业委托管理及节能改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方地址及联系方式

1.3双方法定代表人或授权代表

2.物业项目基本情况

2.1物业项目名称

2.2物业项目地址

2.3物业项目类型及规模

2.4物业项目产权归属

3.委托管理范围及内容

3.1委托管理范围

3.2委托管理内容

3.3委托管理期限

4.节能改造项目概述

4.1节能改造项目名称

4.2节能改造项目目标

4.3节能改造项目范围

4.4节能改造项目预算

5.委托管理费用及支付方式

5.1委托管理费用

5.2支付方式及时间

5.3付款凭证及记录

6.节能改造项目实施及验收

6.1节能改造项目实施

6.2节能改造项目验收

6.3验收标准及方法

7.质量保证及售后服务

7.1质量保证

7.2售后服务

7.3质量保证期限

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.保密条款

9.1保密信息

9.2保密义务

9.3违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2法律法规

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.物业项目基本情况

2.1物业项目名称

商业中心

2.2物业项目地址

省市区路号

2.3物业项目类型及规模

商业综合体，总建筑面积万平方米

2.4物业项目产权归属

甲方持有商业中心全部产权

3.委托管理范围及内容

3.1委托管理范围

本合同委托管理范围为商业中心内的公共区域及配套设施，包括但不限于：停车场、绿化带、公共走廊、电梯、消防设施等。

3.2委托管理内容

（1）日常物业管理：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共区域保洁、安全巡逻等；

（2）设施设备维护：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等设备的维护保养；

（3）公共秩序维护：包括但不限于消防安全、治安保卫、交通管理等；

（4）客户服务：包括但不限于客户接待、投诉处理、物业咨询等；

3.3委托管理期限

自本合同生效之日起至年月日止。

4.节能改造项目概述

4.1节能改造项目名称

商业中心节能改造项目

4.2节能改造项目目标

降低能源消耗，提高能源利用效率，减少环境污染。

4.3节能改造项目范围

包括但不限于照明系统、空调系统、供暖系统等。

4.4节能改造项目预算

预计总预算为人民币万元。

5.委托管理费用及支付方式

5.1委托管理费用

甲方按照约定的标准支付乙方委托管理费用，具体费用标准详见附件一。

5.2支付方式及时间

甲方应于每月的日前支付乙方当月委托管理费用，采用银行转账方式支付。

5.3付款凭证及记录

甲方支付委托管理费用后，乙方应及时出具相应的付款凭证，并妥善保管相关记录。

6.节能改造项目实施及验收

6.1节能改造项目实施

乙方负责商业中心节能改造项目的实施，确保项目按照设计要求和质量标准进行。

6.2节能改造项目验收

项目完成后，甲方应组织验收，验收合格后，乙方方可进行交付使用。

6.3验收标准及方法

验收标准详见附件二，验收方法包括但不限于现场检查、测试数据对比等。

8.违约责任及处理

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致物业设施设备损坏或安全事故发生的；

（2）乙方未按合同约定进行节能改造项目，导致项目无法按期完成或不符合设计要求的；

（3）甲方未按合同约定支付委托管理费用的；

（4）任何一方违反合同约定的保密义务的；

8.2违约责任

（1）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（2）因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

8.3违约处理

（1）违约方应在接到违约通知后日内采取补救措施；

（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守