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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年优质物业管理项目并购合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.项目概述

2.1项目基本信息

2.2项目目标与范围

3.交易双方

3.1出售方信息

3.2买受方信息

4.交易标的

4.1物业管理项目概述

4.2物业管理项目资产清单

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

6.交割与移交

6.1交割时间

6.2物业管理项目移交程序

7.人员安排与培训

7.1员工移交

7.2培训与交接

8.运营管理与维护

8.1物业管理服务标准

8.2物业设施维护与保养

9.业绩考核与激励机制

9.1业绩考核指标

9.2激励机制

10.责任与义务

10.1出售方责任

10.2买受方责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

a.“物业管理”是指对物业项目的日常管理、维护、服务、运营等工作；

b.“物业管理项目”是指特定的物业项目，包括但不限于住宅小区、商业综合体、写字楼等；

c.“交易价格”是指本合同约定的购买物业管理项目的金额；

d.“交割”是指物业管理项目的所有权、使用权、管理权等权益的转移；

e.“违约”是指一方当事人未按照本合同约定履行其义务的行为；

1.2术语解释

a.“出售方”是指本合同中出售物业管理项目的法人或自然人；

b.“买受方”是指本合同中购买物业管理项目的法人或自然人；

c.“物业管理服务标准”是指本合同中约定的物业管理服务的质量、标准、内容等；

d.“业绩考核指标”是指本合同中约定的对物业管理项目业绩进行考核的具体指标。

2.项目概述

2.1项目基本信息

a.物业管理项目名称：________；

b.项目所在地：________；

c.项目面积：________；

d.项目建成时间：________；

2.2项目目标与范围

a.项目目标：实现物业管理项目的稳定运营，提升业主满意度；

b.项目范围：包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生等工作。

3.交易双方

3.1出售方信息

a.出售方名称：________；

b.法定代表人：________；

c.注册资本：________；

3.2买受方信息

a.买受方名称：________；

b.法定代表人：________；

c.注册资本：________；

4.交易标的

4.1物业管理项目概述

a.物业管理项目名称：________；

b.项目所在地：________；

c.项目面积：________；

d.项目设施情况：________；

4.2物业管理项目资产清单

a.土地使用权；

b.建筑物及附属设施；

c.水电气暖等公共配套设施；

d.其他相关资产。

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

a.交易价格为人民币________元整；

5.2支付方式

a.买受方应在合同签订之日起________个工作日内，向出售方支付交易价格的________%；

b.剩余交易价格的________%，买受方应在交割前________个工作日内支付。

6.交割与移交

6.1交割时间

a.交割时间为合同签订之日起________个工作日内；

6.2物业管理项目移交程序

a.出售方应在交割前向买受方提供物业管理项