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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产预售资金监管担保协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.协议背景及目的

2.1项目背景

2.2协议目的

3.预售资金监管

3.1资金监管账户设立

3.2资金监管账户管理

3.3资金拨付流程

4.担保方式及责任

4.1担保方式

4.2担保责任

4.3担保期限

5.资金监管账户资金使用

5.1资金使用范围

5.2资金使用审批流程

5.3资金使用监督

6.协议变更与解除

6.1协议变更

6.2协议解除

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.适用法律

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定

12.1保密条款

12.2不可抗力条款

12.3合同附件

13.合同份数

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1协议甲方：房地产开发有限公司

1.1.2协议乙方：银行股份有限公司

1.2双方地址

1.2.1协议甲方地址：省市区路号

1.2.2协议乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

2.协议背景及目的

2.1项目背景

2.1.1甲方拟开发建设位于省市区的住宅项目，项目名称为“住宅小区”。

2.1.2乙方同意为甲方的房地产预售资金监管提供担保服务。

2.2协议目的

2.2.1明确甲乙双方在房地产预售资金监管中的权利和义务。

2.2.2确保预售资金的安全，保障购房人的合法权益。

3.预售资金监管

3.1资金监管账户设立

3.1.1乙方在银行设立专户，作为甲方房地产预售资金监管账户。

3.1.2账户名称：住宅小区预售资金监管账户

3.2资金监管账户管理

3.2.1甲方应按照国家相关规定和双方约定，将预售资金存入监管账户。

3.2.2乙方负责监管账户的管理，确保资金安全。

3.3资金拨付流程

3.3.1甲方使用预售资金时，应按照国家相关规定和双方约定，向乙方提出申请。

3.3.2乙方在收到甲方申请后，经审核同意后，将资金拨付至甲方指定账户。

4.担保方式及责任

4.1担保方式

4.1.1乙方以保证方式为甲方提供担保。

4.1.2乙方保证金额为预售资金总额的100%。

4.2担保责任

4.2.1乙方保证在甲方无法履行预售资金监管义务时，承担相应的担保责任。

4.2.2乙方保证在甲方预售资金使用过程中，按照国家相关规定和双方约定，履行监管职责。

4.3担保期限

4.3.1本协议担保期限自协议生效之日起至甲方全部预售资金使用完毕之日止。

5.资金监管账户资金使用

5.1资金使用范围

5.1.1资金用于房地产项目的开发建设、偿还贷款及支付相关费用。

5.1.2资金使用应符合国家相关规定和双方约定。

5.2资金使用审批流程

5.2.1甲方使用预售资金时，应按照国家相关规定和双方约定，向乙方提出申请。

5.2.2乙方在收到甲方申请后，经审核同意后，将资金拨付至甲方指定账户。

5.3资金使用监督

5.3.1乙方对甲方使用预售资金的情况进行监督，确保资金使用合法合规。

6.协议变更与解除

6.1协议变更

6.1.1协议双方经协商一致，可以对本协议进行变更。

6.1.2协议变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。

6.2协议解除

6.2.1在协议有效期内，如发生下列情况之一，任何一方有权解除本协议：

6.2.1.1甲方未按照国家相关规定和双方约定使用预售资金；

6.2.2.2乙方未按照本协议履行监管职责；

6.2.3.3协议约定的其他解除情形。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如果协商不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1如果双方同意，争议可以提交至省市区仲裁委员会仲裁解决。

8.2.2仲裁地点为省市区。

9.适用法律

9.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应按照中华人民共和国法律的规定处理。

10.通知与送达

10.1通知方式

10.1.1