2024年甲乙双方关于城市商业综合体建设用地的使用权转让合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年甲乙双方关于城市商业综合体建设用地的使用权转让合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

第二条转让土地信息

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

第三条土地使用权证

3.1土地使用权证号

3.2土地使用权取得时间

3.3土地使用权到期时间

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条土地使用权转让手续

5.1办理转让所需文件

5.2办理转让所需费用

5.3办理转让时间

第六条土地使用权的继续和变更

6.1土地使用权继续条件

6.2土地使用权变更条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露保密信息的后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力导致的合同履行困难

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

第十三条附件

13.1土地使用权证复印件

13.2转让款项支付凭证

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方名称：×××城市商业综合体开发有限公司

1.1甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司

1.2乙方住所：××省××市××区××路××号

第二条转让土地信息

2.1土地位置：位于××省××市××区××路××号，东至××路，南至××路，西至××路，北至××路

2.2土地面积：总面积为××平方米，其中建设用地面积为××平方米，绿化用地面积为××平方米

2.3土地用途：商业用地、居住用地、绿化用地

第三条土地使用权证

3.1土地使用权证号：×××号

3.2土地使用权取得时间：××年××月××日

3.3土地使用权到期时间：××年××月××日

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格：土地使用权转让价格为××万元整（大写：人民币玖拾玖亿捌仟万元整）

4.2支付方式：乙方通过银行转账的方式分三期向甲方支付转让价格

4.3支付时间：第一期付款××万元，自本合同签订之日起××日内支付；第二期付款××万元，自甲方交付土地使用权之日起××日内支付；第三期付款××万元，自土地使用权过户登记完毕之日起××日内支付

第五条土地使用权转让手续

5.1办理转让所需文件：包括但不限于土地使用权证、合同双方有效身份证明、合同双方授权书等

5.2办理转让所需费用：包括但不限于土地过户登记费、契税、印花税等

5.3办理转让时间：自本合同签订之日起××日内，双方共同办理土地使用权转让手续

第六条土地使用权的继续和变更

6.1土地使用权继续条件：甲方应保证土地使用权在到期后能够顺利续期，如需办理续期手续，乙方应按照甲方提供的相关政策和程序办理

6.2

土地使用权变更条件：如因政策、规划等原因导致土地使用权需要变更，双方应协商一致，并按照相关法律法规和政策办理变更手续

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的×%，并赔偿乙方因此所遭受的损失

7.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的×%，并赔偿甲方因此所遭受的损失

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决：双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷

8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力

8.3向人民法院提起诉讼：如双方均同意将争议提交人民法院解决，任何一方均有权向×××人民法院提起诉讼

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力

9.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效

9.3

合同解除条件：如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同

第十条保密