店铺转让的租赁合同6篇.docx

店铺转让的租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的店铺转让给乙方使用，达成以下租赁合同：

一、租赁物及用途

1.甲方将其合法拥有的店铺，位于[店铺地址]，出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承诺租赁该店铺用于[租赁用途]，并保证在租赁期内不擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[付款次数]次支付。具体支付时间为[支付时间]。

2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元。该保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同约定的义务。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还其保证金；如乙方有违约行为，甲方可扣除相应金额作为违约金。

五、房屋修缮与使用维护

1.甲方应保证租赁物在交付给乙方时处于适用状态。乙方在使用过程中，如有损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行修缮。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或设置他物。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行租赁合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如有拖欠租金、水电费、物业管理费等行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除与终止

1.甲乙任何一方如需提前解除租赁合同，应提前三个月书面通知对方。违约方应承担相应的违约责任。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应如期返还租赁物，并恢复原状。如有损坏，应照价赔偿。

八、争议解决方式

甲乙双方在履行租赁合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府征收或拆迁等情况，导致乙方无法继续经营时，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

2.租赁期满后，如甲方继续出租该店铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（出让方）：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地的店铺，现决定将其转让给乙方，乙方同意接受该店铺的转让。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、店铺基本情况

1.店铺名称：

2.店铺地址：

3.店铺面积：

4.店铺内的装修及设施情况：

二、转让费用及支付方式

1.转让费用：甲方同意将店铺以______元的价格转让给乙方。该费用已包括店铺内的所有装修、设施及存货等。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将转让费用通过银行转账的方式支付至甲方的指定账户。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：乙方租赁该店铺的期限为______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：乙方每月需向甲方支付租金______元。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方的指定账户。

四、其他费用及税费

1.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等，均由乙方承担。乙方需按时缴纳相关费用，避免对店铺的正常运营造成影响。

2.税费：双方需按照国家相关税法规定，缴纳相应的税费。具体税费由甲方在收取租金时扣除，乙方需在收到租金发票后，自行申报并缴纳相关税款。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方需保证店铺的产权清晰，无其他纠纷。在租赁期内，甲方不得将店铺再次转让或抵押给他人。同时，甲方需协助乙方办理相关经营手续，确保店铺能够顺利开业。甲方也有权要求乙方按时支付租金和其他费用，并监督乙方在租赁期内对店铺的