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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度大型养老院租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物位置

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物结构

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金总额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.租金调整

5.租赁物使用及维护

5.1.使用范围

5.2.使用限制

5.3.维护责任

5.4.维修费用承担

6.租赁物保险

6.1.保险责任

6.2.保险费用

6.3.保险期限

7.违约责任

7.1.违约情形

7.2.违约责任承担

7.3.违约赔偿

8.合同解除

8.1.解除条件

8.2.解除程序

8.3.解除后的处理

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同终止后的处理

11.其他约定

11.1.不可抗力

11.2.合同附件

11.3.合同份数

12.合同签署

12.1.签署时间

12.2.签署地点

12.3.签署人员

13.合同附件

13.1.租赁物清单

13.2.租赁物维修记录

13.3.其他相关文件

14.合同附件清单

14.1.附件一：租赁物清单

14.2.附件二：租赁物维修记录

14.3.附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.名称：养老院

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.注册地址：省市区路号

1.1.4.联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称：养老服务有限公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.注册地址：省市区路号

1.2.4.联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称：大型养老院

2.2.租赁物位置：省市区路号

2.3.租赁物面积：5000平方米

2.4.租赁物结构：多层建筑，包含床位、餐厅、活动室等

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方需提前3个月协商一致，并签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1.租金总额：每年人民币300万元

4.2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4.租金调整：租赁期限内租金不得调整，如遇国家政策调整，按国家相关政策执行

5.租赁物使用及维护

5.1.使用范围：租赁物仅限于养老院服务使用，不得用于其他商业活动

5.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能

5.3.维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，大修及翻新由双方协商确定

5.4.维修费用承担：日常维修费用由承租方承担，大修及翻新费用按双方协议分摊

6.租赁物保险

6.1.保险责任：租赁物应投保财产险、责任险等，保险金额不低于租赁物价值

6.2.保险费用：保险费用由承租方承担，并负责办理保险手续

6.3.保险期限：保险期限与租赁期限一致

7.违约责任

7.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、使用限制、损坏租赁物等

7.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3.违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

8.合同解除

8.1.1.承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

8.1.2.承租方违反合同约定，造成租赁物重大损坏或影响他人合法权益的；

8.1.3.出租方未按合同约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的；

8.1.4.出租方违反法律法规，影响租赁物正常使用的；

8.1.5.因不可抗力导致合同无法继续履行的。

8.2.解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。

8.3.解除后的处理：解除合同后，双方应立即终止租赁关系，承租方应将租赁物完好归还出租方，并结清所有费用。

9.争议解决

9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争