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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业地产土地买卖及租赁一体化合同书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的概述

1.3合同签订日期及生效日期

1.4合同履行期限

1.5合同变更及解除条件

2.土地买卖部分

2.1土地权利及义务

2.2土地价格及支付方式

2.3土地交付及验收

2.4土地权属变更手续

2.5违约责任

3.土地租赁部分

3.1租赁期限及租金

3.2租赁用途及限制

3.3租金支付方式

3.4租赁物维护及修缮

3.5租赁物损坏及赔偿

3.6违约责任

4.合作开发部分

4.1合作开发项目概述

4.2合作开发范围及内容

4.3合作开发收益分配

4.4合作开发风险承担

4.5违约责任

5.保密条款

5.1保密内容

5.2保密期限

5.3违约责任

6.知识产权条款

6.1知识产权归属

6.2知识产权使用许可

6.3违约责任

7.争议解决条款

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.法律适用及管辖

8.1法律适用

8.2管辖法院

9.合同附件

9.1土地使用权证复印件

9.2土地测量报告

9.3合作开发协议

9.4其他相关文件

10.合同生效条件

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同解除后的处理

12.1土地买卖部分处理

12.2土地租赁部分处理

12.3合作开发部分处理

13.合同终止后的处理

13.1土地买卖部分处理

13.2土地租赁部分处理

13.3合作开发部分处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的概述

标的土地位于________，土地面积________平方米，土地用途为________。乙方在租赁期间，可在该土地上从事商业经营活动，具体范围包括但不限于________。

1.3合同签订日期及生效日期

本合同于_______年_______月_______日签订，自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同履行期限

本合同履行期限为_______年，自合同生效之日起计算。

1.5合同变更及解除条件

任何一方在合同履行期间，如需变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除合同。

第二条土地买卖部分

2.1土地权利及义务

甲方保证标的土地权属清晰，无任何权属争议。甲方应于合同生效之日起_______日内，将标的土地的产权证过户至乙方名下。

2.2土地价格及支付方式

标的土地转让价格为人民币________元。乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地转让金________元。

2.3土地交付及验收

甲方应于合同生效之日起_______日内，将标的土地交付给乙方。乙方在收到土地后_______日内进行验收，如验收合格，视为甲方已履行交付义务。

2.4土地权属变更手续

甲方应协助乙方办理标的土地的权属变更手续，包括但不限于办理过户登记、缴纳相关税费等。

2.5违约责任

如甲方未按约定履行土地交付义务，应向乙方支付_______元违约金；如乙方未按约定支付土地转让金，应向甲方支付_______元违约金。

第三条土地租赁部分

3.1租赁期限及租金

标的土地租赁期限为_______年。租金为人民币________元/年，乙方应于每年的_______月_______日前支付当年租金。

3.2租赁用途及限制

乙方租赁标的土地用于________，不得从事与租赁用途不符的经营活动。

3.3租金支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息详见附件。

3.4租赁物维护及修缮

乙方应保持标的土地及其附属设施的良好状态，并承担日常维护及修缮费用。

3.5租赁物损坏及赔偿

因乙方使用不当造成的标的土地及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.6违约责任

如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金；如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付_______元违约金。

第四条合作开发部分

4.1合作开发项目概述

双方在标的土地上共同开发建设________项目，项目总投资为________元。

4.2合作开发范围及内容

合作开发范围包括但不限于________，具体内容详见合作开发协议。

4.3合作开