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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立依据
1.2合同签订时间
1.3合同签订地点
2.租赁双方信息
2.1租赁方基本信息
2.2出租方基本信息
3.租赁物信息
3.1租赁物名称
3.2租赁物地址
3.3租赁物面积
3.4租赁物结构
4.租赁期限
4.1租赁起始时间
4.2租赁结束时间
4.3租赁期限变更
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金支付时间
6.违约责任
6.1租赁方违约责任
6.2出租方违约责任
6.3违约金的计算与支付
7.租赁物维护与保养
7.1租赁方维护责任
7.2出租方维护责任
7.3维修费用的承担
8.不可抗力
8.1不可抗力定义
8.2不可抗力发生时的处理
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
12.合同附件
12.1租赁物清单
12.2其他相关文件
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
14.其他约定事项
第一部分:合同如下:
1.合同概述
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.2合同签订时间
本合同于2025年1月1日签订。
1.3合同签订地点
本合同签订地点为出租方住所地。
2.租赁双方信息
2.1租赁方基本信息
租赁方名称:公司
法定代表人:
住所地:省市区路号
2.2出租方基本信息
出租方名称:商铺业主
法定代表人:
住所地:省市区路号
3.租赁物信息
3.1租赁物名称
商铺
3.2租赁物地址
省市区路号
3.3租赁物面积
平方米
3.4租赁物结构
独立一层商铺,面积平方米,层高米,结构为钢混结构。
4.租赁期限
4.1租赁起始时间
2025年1月1日
4.2租赁结束时间
2028年12月31日
4.3租赁期限变更
租赁期限如需变更,双方应提前一个月书面通知对方,经双方协商一致后签订补充协议。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
每月租金为人民币万元。
5.2租金支付方式
租赁方应于每月X日前,将租金支付至出租方指定的银行账户。
5.3租金支付时间
租金支付时间为每月1日至X日。
6.违约责任
6.1租赁方违约责任
若租赁方未按时支付租金,每逾期一日,应向出租方支付当月租金的%作为违约金。
6.2出租方违约责任
若出租方未按合同约定提供租赁物,应向租赁方支付当月租金的%作为违约金。
6.3违约金的计算与支付
违约金按月计算,双方应于违约行为发生之日起X日内支付违约金。
7.租赁物维护与保养
7.1租赁方维护责任
租赁方应妥善使用租赁物,保持租赁物的完好,并承担日常维护费用。
7.2出租方维护责任
出租方应负责租赁物的结构安全,并承担因出租物本身缺陷导致的维修费用。
7.3维修费用的承担
租赁期间,因租赁物自然老化、损坏或不可抗力导致的维修费用,由双方按责任承担原则分担。
8.不可抗力
8.1不可抗力定义
本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
8.2不可抗力发生时的处理
发生不可抗力事件,致使合同无法履行或者履行困难的,双方应及时协商解决。如合同无法履行,可部分或全部免除责任。双方应提供相关证明材料。
9.合同解除
9.1合同解除条件
在下列情况下,任何一方有权解除合同:
(1)因不可抗力导致合同无法履行;
(2)一方严重违约,经对方书面通知后未在合理期限内纠正;
(3)法律法规变更导致合同无法继续履行。
9.2合同解除程序
任何一方解除合同时,应提前X日书面通知对方,并说明解除原因。
9.3合同解除后的处理
合同解除后,双方应按照下列规定处理:
(1)租赁方应立即停止使用租赁物,并妥善保管;
(2)出租方应退还已收取的租金及押金;
(3)双方应互不追究对方违约责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
如双方协商不成,可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
11.合同生效
11.1合同生效条件
本合同自双方签字(或盖章)之日起
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