2024实用个人商铺租赁合同模板：特色商业综合体版3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024实用个人商铺租赁合同模板：特色商业综合体版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间及方式

4.4逾期付款违约责任

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

5.3押金退还时间

6.租金调整

6.1租金调整条件

6.2租金调整幅度

6.3租金调整通知

7.使用管理

7.1商铺使用规范

7.2商铺维护责任

7.3违约使用责任

8.附属设施使用

8.1附属设施使用规定

8.2附属设施费用

8.3附属设施损坏赔偿

9.不可抗力条款

9.1不可抗力事件认定

9.2不可抗力事件处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：商铺平面图

13.2附件二：商铺设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

出租方地址：

出租方法定代表人：

1.2承租方信息

承租方名称：

承租方地址：

承租方法定代表人：

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺所在区域：

商铺具体地址：

2.2商铺面积

商铺面积：平方米

2.3商铺用途

商铺用途：商业零售

2.4商铺附属设施

附属设施清单：

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

租赁起始日期：年月日

租赁终止日期：年月日

3.2租赁期限续签

租赁期满后，双方如需续签合同，应提前个月通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额：元

4.2租金支付方式

租金支付方式：银行转账

4.3付款时间及方式

每月租金支付日：每月日

4.4逾期付款违约责任

如承租方逾期付款，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的万分之五作为违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额

押金金额：元

5.2押金退还条件及方式

在租赁期满且商铺设施完好、无违约行为的情况下，承租方有权要求退还押金。

5.3押金退还时间

押金退还时间：租赁期满后个工作日内。

6.租金调整

6.1租金调整条件

如遇市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2租金调整幅度

租金调整幅度：每年调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的百分之十。

6.3租金调整通知

租金调整通知应在调整前个月通知承租方。

7.使用管理

7.1商铺使用规范

承租方应遵守国家法律法规及商业综合体管理规定，合理使用商铺。

7.2商铺维护责任

商铺的日常维护及保养责任由承租方承担。

7.3违约使用责任

如承租方违反商铺使用规范，造成商铺设施损坏或影响其他商户经营，承租方应承担相应责任。

8.附属设施使用

8.1附属设施使用规定

承租方在使用附属设施时，应遵守相关使用规定，不得擅自改变设施用途或结构。

8.2附属设施费用

附属设施的使用费用由承租方承担，费用清单如下：

水电费：按实际使用量计算，每月结算。

网络费：按运营商收费标准，每月结算。

清洁费：每月固定费用，具体金额见附件。

8.3附属设施损坏赔偿

因承租方使用不当造成附属设施损坏，承租方应负责赔偿，赔偿金额按实际维修费用计算。

9.不可抗力条款

9.1不可抗力事件认定

不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，具体认定标准参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

9.2不可抗力事件处理

发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或部分条款。

10.违约责任

10.1违约情形

违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施、违反附属设施使用规定等。

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约责任追究

违约责任追究可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。

11.争议解决

11.1争议解决方式

争议解决方