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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024学校田地租赁与生态农业示范区建设合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.租赁田地基本情况

2.1田地位置

2.2田地面积

2.3田地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租赁条件及义务

5.1甲方义务

5.2乙方义务

6.生态农业示范区建设要求

6.1建设目标

6.2建设内容

6.3建设期限

7.建设资金及管理

7.1资金来源

7.2资金管理

8.生态农业示范区运营

8.1运营主体

8.2运营方式

8.3运营收益分配

9.知识产权及保密

9.1知识产权归属

9.2保密条款

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

甲方名称：X学校

甲方地址：X市X区X街道X号

甲方法定代表人：X

甲方联系电话：X

1.2乙方信息

乙方名称：X生态农业科技有限公司

乙方地址：X市X区X街道X号

乙方法定代表人：X

乙方联系电话：X

2.租赁田地基本情况

2.1田地位置

租赁田地位于X市X区X镇X村，具体坐标为：经度X度，纬度X度。

2.2田地面积

租赁田地总面积为20公顷，其中水田15公顷，旱地5公顷。

2.3田地用途

租赁田地主要用于生态农业示范区建设，包括种植、养殖、科研、教育等。

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

3.2租赁终止时间

租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同期内，乙方每年支付甲方租金人民币50万元。

4.2支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在每年的3月31日前将租金汇入甲方指定账户。

4.3支付时间

租金支付时间为每年3月31日前。

5.租赁条件及义务

5.1甲方义务

甲方应保证租赁田地的使用权，不得擅自变更田地用途。

甲方应负责租赁田地的水利、道路、电力等基础设施的建设和维护。

5.2乙方义务

乙方应按照合同约定，合理利用租赁田地，不得改变田地性质。

乙方应承担租赁田地内的生态农业示范区建设、运营、维护等费用。

6.生态农业示范区建设要求

6.1建设目标

建设一个集种植、养殖、科研、教育于一体的生态农业示范区，提高农业产值，促进农村经济发展。

6.2建设内容

包括建设温室大棚、养殖场、科研实验室、教育中心等设施。

6.3建设期限

自合同签订之日起，乙方应在两年内完成生态农业示范区的建设。

8.生态农业示范区运营

8.1运营主体

生态农业示范区的运营主体为乙方，乙方负责示范区的日常管理、技术研发、产品销售等工作。

8.2运营方式

定期举办农业技术培训和交流活动；

建立农产品质量安全追溯体系；

推广生态农业技术和模式；

开发特色农产品，拓展市场渠道。

8.3运营收益分配

甲方获得示范区运营收益的20%；

乙方获得示范区运营收益的80%；

乙方需在每年12月31日前将上一年度的运营收益分配情况书面报告甲方。

9.知识产权及保密

9.1知识产权归属

示范区建设过程中产生的知识产权，包括但不限于专利、商标、技术秘密等，归乙方所有，甲方享有优先使用权。

9.2保密条款

双方对本合同内容以及示范区运营中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.违约责任

10.1违约情形

乙方未按时支付租金；

甲方未按时履行基础设施建设和维护义务；

乙方未按约定完成示范区建设；

双方违反保密条款；

其他违反本合同约定的行为。

10.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。

12.合同解除

12.1合同解除条件

双方协商一致；

一方严重违约，另一方有权解除合同；

因不可抗力导致合同无法