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个人住房质押担保借款协议

第一章合同订立与生效

1.1合同编号

本协议编号为__________。

1.2当事人信息

1.2.1出质人（甲方）：_________________________

1.2.2借款人（乙方）：_________________________

1.2.3担保人（丙方）：_________________________

1.3合同订立

1.3.1甲方自愿以其名下个人住房（以下简称“出质房产”）作为质押物，向乙方提供担保，乙方同意接受该质押物，双方经协商一致，特订立本协议。

1.3.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

第二章质押物概述

2.1出质房产

2.1.1甲方名下位于__________的个人住房，房产证号为__________。

2.1.2出质房产面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

2.1.3出质房产的房产价值经评估机构评估，评估价值为__________元。

2.2质押权利

2.2.1乙方有权在甲方违约时，以出质房产作为还款担保。

2.2.2乙方对出质房产拥有优先受偿权。

第三章质押物的权利义务

3.1甲方权利

3.1.1甲方有权按照合同约定使用出质房产。

3.1.2甲方有权在乙方提前解除本协议时，要求乙方归还出质房产。

3.2甲方义务

3.2.1甲方应保证出质房产不存在任何权属争议。

3.2.2甲方应保持出质房产的安全和完好，不得擅自处置。

3.3乙方权利

3.3.1乙方有权要求甲方在借款期限内不得擅自处置出质房产。

3.3.2乙方有权在甲方违约时，要求实现质权。

3.4乙方义务

3.4.1乙方应妥善保管出质房产，不得随意使用或损坏。

3.4.2乙方应按照合同约定，按时支付借款本息。

第四章借款事项

4.1借款金额

乙方同意向甲方借款人民币__________元。

4.2借款期限

借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.3借款利率

借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行政策调整。

4.4借款用途

甲方借款用途为__________。

第五章借款偿还

5.1偿还方式

借款本息采用分期偿还方式，具体还款计划如下：

5.1.1每月偿还金额为人民币__________元。

5.1.2每月还款日为__________。

5.2偿还保障

5.2.1甲方同意以其名下个人住房作为质押物，为借款提供担保。

5.2.2乙方在甲方违约时，有权处置出质房产以实现债权。

5.3违约责任

若甲方未能按照约定的还款计划偿还借款，乙方有权按照法律规定和合同约定追究甲方的违约责任。

第六章质押登记与保管

6.1质押登记

6.1.1甲方应在借款合同签订后__________个工作日内，协助乙方办理出质房产的质押登记手续。

6.1.2质押登记完成后，乙方将取得出质房产的质押权证。

6.2质押物保管

6.2.1乙方应将出质房产的质押权证妥善保管，不得遗失或擅自转让。

6.2.2未经甲方书面同意，乙方不得将质押权证出借或抵押给第三方。

第七章借款用途监督

7.1借款用途合规性

7.1.1甲方承诺借款用途合法合规，不得用于违法活动。

7.1.2乙方有权要求甲方提供借款用途的相关证明材料。

7.2用途监督机制

7.2.1乙方有权对甲方借款用途进行监督，包括但不限于定期检查和审计。

7.2.2甲方应积极配合乙方的监督工作。

第八章通知与通讯

8.1通知方式

8.1.1本协议项下的通知，应采用书面形式，可以通过邮寄、传真、邮件等方式发送。

8.1.2通知送达时间为发送后__________个工作日，但以实际收到为准。

8.2通讯地址

8.2.1甲方通讯地址：_________________________

8.2.2乙方通讯地址：_________________________

第九章特殊事项处理

9.1自然灾害或不可抗力

9.1.1在自然灾害或不可抗力事件发生期间，借款双方应相互理解，并协商处理相关事宜。

9.1.2事件发生后，借款双方应及时通报，并采取必要措施减轻损失。

9.2出质房产的变更

9.2.1若出质房产发生权属变更，甲方应在变更之日起__________个工作日内通知乙方。

9.2.2乙方有权要求甲方对出质房产的变更进行确认。

第十章协议的修改与补充

10.1协议修改

10.1.1本协议的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

10.1.2修改后的条款自双方签字盖章之日起生效。

10.2