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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度投资型房产买卖合同，含租赁回报承诺

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的：

本合同旨在规范2024年度投资型房产买卖行为，明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现房产投资目的。

2.2合同依据：

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《房屋买卖合同示范文本》

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.投资型房产：指甲方拥有的、以投资为主要目的的房产。

2.租赁回报承诺：指甲方承诺在乙方购买投资型房产后，在一定期限内提供租赁服务，并保证乙方获得一定的租赁回报。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中出售投资型房产的当事人。

2.乙方：指本合同中购买投资型房产的当事人。

3.投资型房产：指甲方出售给乙方的房产。

4.租赁回报承诺：指甲方对乙方在购买投资型房产后，在一定期限内提供租赁服务，并保证乙方获得一定的租赁回报的承诺。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证书。

3.甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方提供租赁服务。

4.甲方有义务按照合同约定，保证乙方获得一定的租赁回报。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的房产所有权证书。

2.乙方有权在合同约定的期限内，获得甲方提供的租赁服务。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定，保证乙方获得一定的租赁回报。

4.乙方有义务按照合同约定，在约定的期限内支付购房款。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方提供的投资型房产所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方在合同约定的期限内，向乙方提供租赁服务。

2.乙方在合同约定的期限内，按照合同约定支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的租赁期限届满。

2.双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

4.一方违约，另一方依法解除合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商处理。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。

2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。

3.合同终止后，乙方应按照合同约定，继续履行租赁义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房产购买款：乙方应按照合同约定支付的投资型房产购买款。

2.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付合同总价款的_____%作为首付款。

3.尾款：乙方应在合同约定的房屋交付前，支付剩余的购房款。

4.租赁回报：甲方承诺的租赁回报，包括但不限于租金收入。

5.相关税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由双方按国家相关规定各自承担。

7.2支付方式：

1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付购房款及租赁回报。

2.支票：乙方可以开具支票支付购房款及租赁回报。

3.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可接受现金支付。

7.3支付时间：

1.首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。

2.尾款支付时间：房屋交付前。

3.租赁回报支付时间：甲方每月或每季度向乙方支付租赁回报。

7.4支付条款：

1.乙方支付购房款及租赁回报时，应提供付款凭证。

2.甲方收到付款后，应