《养老社区停车空间选址及车位配建指标指南》征求意见稿.pdf

ICS91.040.10

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LXLY

中国老年学和老年医学学会团体标准

T/LXLYXXX—2020

养老社区停车空间选址及车位配建指标指南

Guidelinesforparkingsiteselectionandparkingratioinelderlycarecommunity

2020-XX-XX发布2020-XX-XX实施

中国老年学和老年医学学会发布

T/LXLYXXX—2020

前言

本指南按照GB/T1.1—2009给出的规则起草。

本指南由清华大学建筑学院周燕珉教授工作室和泰康健康产业投资控股有限公司联合提出。

本指南由中国老年学和老年医学学会标准化委员会归口。

本指南主编单位：周燕珉教授工作室、泰康健康产业投资控股有限公司、北京天华北方建筑设计有限公

司、上海栖城建筑规划设计有限公司、北京弘石嘉业建筑设计有限公司、重庆中铁任之养老产业有限公司

本指南参编单位：北京维拓时代建筑设计股份有限公司、北京赛阳国际工程项目管理有限公司、太平洋

保险养老产业投资管理有限责任公司、北京清城同衡大健康科技研究院有限公司

本指南学术支持单位：北京清华同衡规划设计研究院有限公司静态交通规划设计研究所

本指南主要起草人：陈瑜、周燕珉、陈首春、王元明、张立嵘、赵亚娇、邸威、管轶群、王婕、赵晓

征、朱昀、吴兰岚、杨彬、杨志强、顾菲、李斌

III

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引言

停车问题是国内综合型养老社区正在面临的普遍问题。综合型养老社区因具有选址多在城市郊区、产品

类型多样、服务对象特殊、出行探访集中等特点，带来停车需求的复杂多变、难以把握。目前国内关于养老社

区停车空间的研究较少，也缺乏针对性的标准规范。新建项目在配建停车空间时无适宜的参照系，常常被要求

按照住宅、疗养院等建筑类型的车位设计标准进行配建，导致建成运营后出现停车空间选址不合理、特殊车辆

无法停放等问题，尤其是停车位配建数量过多、车位大量空置的现象较为普遍，造成空间、资金等资源的浪费。

为解决上述综合型养老社区的各类停车问题，中国老年学和老年医学学会标准化委员会特成立了停车研

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究小组，依据国家政策和行业标准的有关规定，研究编制本指南。指南旨在为科学配建养老社区停车位指标、

合理规划各类车辆的停车空间提供参考，以避免出现资源浪费或使用不便等问题，同时提高养老社区停车空间

的使用效率及品质。

本指南基于对全国范围内养老社区停车空间使用现状的调研成果进行编制。研究小组通过拍照观察、问

卷调研、深度访谈等调研方式，调研了国内现有较为成熟的养老社区，收集了停车位配建和使用情况的数据，

并利用定量和定性研究方法进行数据处理，在参考国内外已有养老项目停车配建标准及文献研究的基础上，综

合分析得出养老社区停车空间选址和车位配建指标的建议，最终依照GB/T1.1—2009《标准化工作导则第1

部分：标准的结构和编写》的要求编制成本指南。

目前我国运营较为成熟的养老社区数量有限，本指南在力求调研数据全面性和科学性的基础上，对现有

样本展开了调研，研究成果是对一定数量典型案例进行分析得到的，具有一定的适用范围，其他类型的养老项

目在配建停车空间时可以本指南作为参考。

1国办发〔2019〕5号：国务院办公厅关于推进养老服务发展的意见：“…鼓励各地探索利用集体建设用地