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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年综合用途土地转让协调合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1国家及地方相关法律法规

1.2政策文件及规划要求

1.3当地政府批准文件

2.合同双方基本信息

2.1出让方

2.2受让方

2.3双方法定代表及授权代表

3.土地转让基本条件

3.1土地位置及面积

3.2土地权属及使用权性质

3.3土地用途及规划限制

3.4土地权属证明文件

4.土地转让价格及支付方式

4.1土地转让总价

4.2价格构成及计算方法

4.3付款期限及进度

4.4付款方式及条件

5.土地转让手续办理

5.1土地权属变更手续

5.2土地用途变更手续

5.3相关税费缴纳

5.4土地登记手续

6.土地交付与验收

6.1土地交付期限

6.2土地交付方式

6.3土地验收标准及程序

6.4验收不合格的处理

7.土地开发建设及使用

7.1土地开发建设期限

7.2土地开发利用方式

7.3土地使用条件及限制

7.4土地开发利用收益分配

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件及程序

8.2合同解除条件及程序

8.3合同变更及解除的法律后果

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形及认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约赔偿计算方法

9.4违约争议解决方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.保密条款

12.1保密义务及范围

12.2保密措施及责任

12.3保密期限

13.合同附件

13.1土地转让合同附件清单

13.2相关文件及证明材料

14.其他约定事项

14.1双方协商确定的特殊事项

14.2法律法规未规定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1本合同订立依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《关于推进供给侧结构性改革、做好当前和今后一个时期房地产调控工作的意见》等政策文件。

1.2本合同背景为甲方（出让方）根据国家及地方相关规划要求，将位于市区路号的土地使用权转让给乙方（受让方），用于综合用途开发。

2.合同双方基本信息

2.1出让方（甲方）：名称：房地产开发有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

2.2受让方（乙方）：名称：投资集团有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

3.土地转让基本条件

3.1土地位置及面积：位于市区路号，总面积为平方米。

3.2土地权属及使用权性质：该土地权属清晰，使用权性质为出让性质，出让年限为年。

3.3土地用途及规划限制：土地用途为综合用途，包括住宅、商业、办公等，具体规划要求详见甲方提供的规划图纸及附件。

3.4土地权属证明文件：甲方须提供该土地的国有土地使用权证、建设用地规划许可证等权属证明文件。

4.土地转让价格及支付方式

4.1土地转让总价为人民币万元整。

4.2价格构成及计算方法：包括土地出让金、配套基础设施费、税费等，具体计算方法详见附件。

4.3付款期限及进度：本合同签订后个工作日内支付首期款项人民币万元，剩余款项在土地交付前支付完毕。

4.4付款方式及条件：乙方应按照约定的付款期限及进度，通过银行转账方式向甲方支付土地转让款。

5.土地转让手续办理

5.1土地权属变更手续：甲方负责办理土地权属变更手续，乙方予以配合。

5.2土地用途变更手续：甲方须按照规划要求办理土地用途变更手续，乙方予以配合。

5.3相关税费缴纳：甲方负责缴纳土地出让金、税费等相关费用，乙方承担因土地转让产生的其他费用。

5.4土地登记手续：甲方负责办理土地登记手续，乙方予以配合。

6.土地交付与验收

6.1土地交付期限：自本合同生效之日起个月内，甲方将具备交付条件的土地交付给乙方。

6.2

土地交付方式：甲方将土地交付给乙方，乙方应按照合同约定进行验收。

6.3土地验收标准及程序：乙方应在收到土地交付通知后个工作日内进行验收，验收标准详见附件。

6.4验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在接到通知后个工作日内予以整改，直至符合验收标准。

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件及程序：任何一方需变更合同内容，应提前天书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

8.2.1甲方