XXXX年10月深圳秋交会总结报告终稿_79页_中原.pptx

2010深圳秋交会总结;PART1-展会概括;2010，以智变，应万变

秋交会，为你而变

新政频发，房市在变

作为19年35届历史的中国地产第一展

中国房地产市场的风向标和晴雨表

在这个供求旺盛的“银十伊始”

秋交会不断尝试改变

适应市场需求、客户需求

用专业紧跟市场潮流

不断创新，为你而变;2010，以智变，应万变

秋交会，你而变

;展区概览：大概分为五大展区，分别是品牌地产展区、教育物业展区、绿色生态展区、地产专业服务展区、品牌建材展区;参展楼盘数量：此次秋交会参展楼盘84个，比09秋交会多了将近三分之一，是10春交会的2倍

;参展楼盘类型：绿色生态类物业的参展项目基本是品牌房产类物业的两倍，成为未来房地产市场发展主流趋势;参展项目区域分布：外地项目参展比例占76%，香港项目占到4成。参展深圳项目则是龙岗一家独大，占了与会深圳项目的55%

;楼盘分布历史对比：外地楼盘参展数量再次出现井喷式增长，达到64个之多，占总参展项目的76%，其中香港楼盘更是有33个，创历年之最;;深圳参展商及项目明细：共10家深圳发展商参加10秋交会，参展项目23个;珠三角参展商及项目明细：共21家珠三角发展商参加10秋交会，参展项目26个;参展商;各代理商及其项目明细：在代理商的行列里面，中原当仁不让的领先于其他，共代理48个项目，这其中包括香港中原代理销售的33个楼盘;参展商;;首创绿色生态物业展：“绿色环保，低碳生活，亲近自然”，体验人文和自然相结合、低碳与时尚融为一体的新型生态物业展;升级全城热望的“品牌房产大赏”：2010深圳市民最喜爱的楼盘全民公投，全城热恋秋交会，创新房地产宣传渠道;中原香港楼盘“总汇”;首创教育物业展：创新市场服务模式，市场需求提前集中，为地产中介和学生家长搭建“教育物业诚信互通平台”，精准沟通，服务未来;首创全家生活方式馆：非同寻常的方式制造生活的快乐，5天50场适合全家不同人群的活动，既聚拢人气，也聚拢消费力;品牌建材节能环保：紧跟时代潮流，开创节能环保建材时代，打造现代人居生活;展会现场人气旺，看楼车火爆，深周边莞、惠受热捧：展会现场人流如织，近半数参展楼盘组织看房团，观众热情高涨，周边城市看楼车火爆;各色营销方式“耳目一新”：外籍模特沙滩休闲，买楼送LV，阿凡达式营销等模式让人眼前一亮，忍不住驻足观看;小结;PART1-展会概括;楼盘详细分布：关内楼盘为数不多，关外楼盘占据主导;参展项目情况：本次参展项目中，现售项目约占79%，而仅作形象展示的项目所占的比例约为13.26%；在项目类别上，本次参展豪宅项目多达67.4%，再创下历年新高。

;龙岗区参展项目详细列表;宝安区参展项目详细列表;深圳特区内参展项目详细列表;惠州参展项目详细列表;东莞地区参展项目详细列表;香港地区参展项目详细列表;香港地区参展项目详细列表;其他地区参展项目详细列表;附：媒体及专业参展商附带项目情况（以派发传单和看楼车的形式，没有独立的展位和相关模型);PART1-展会概括;项目优惠及现场活动情况：本次秋交会，现场优惠及活动以惠州、东莞等外地项目居多;PART1-展会概括;振业峦山谷：自然资源景观大盘;星河时代：星河所在,必定中心;雅居乐熹玥：一湖、一湾、一池;南湾：拥有无敌海景，是香港新豪宅的代表项目;万科：万科6盘7天千万大礼赢国庆;小结;PART1-展会概括;总体成交量对比;深圳历届房地产交易会期间市场对比;每日成交分析：;秋交会期间各区成交分析;小结;PART1-展会概括;中原代理项目总体情况;中原代理项目参展详情;中原代理参展项目表现;小结;PART1-展会概括;买房快线新闻发布会;生态保护和旅游开发的完美结合——洱海国际生态城项目推广会;品鉴中国之寻找住宅的“中国内核”论坛;前海深港合作区大规划背景下的地产走势——房掌柜谈房论市沙龙;高铁时代闲居生活新模式高峰论坛;莞深地产一体化如何突围？——房掌柜谈房论市沙龙;品鉴中国之新特区时代置业观论坛;新浪乐居金秋购房活动发布会;丹霞山1号产品推介会;大话经纪56期—楼市回暖的“真相”论坛;PART1-展会概括;深圳商报、深圳新闻网

深圳秋交会顶着“炸弹”开幕，捧人场的多捧钱场的少

;PART1-展会概括;关于房价;关于新政效力;关于前海片区未来的发展;PART1-展会概括;限购令出台，深户限购2套房，深房企表示将合理定价;PART1-展会概括;秋交会前新政频出，楼市似乎再现观望状态，但整体而言成交不错，就长期而言，深圳的房地产市场不可能大幅度降价，这也不符合国家政策出台的意图。主要是基于两点：一是作为一线城市，深圳的刚性需求很大，明显大于房子的供给。二是从今年国家出台的这两轮调控政策来看，是为了抑