2025年按揭贷款合同书范本：房屋抵押贷款流程.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年按揭贷款合同书范本：房屋抵押贷款流程

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3贷款金额

1.4贷款期限

1.5利率

1.6还款方式

1.7抵押物

2.贷款发放

2.1贷款发放条件

2.2贷款发放程序

2.3贷款发放时间

3.抵押登记

3.1抵押登记申请

3.2抵押登记费用

3.3抵押登记时间

4.抵押物价值评估

4.1评估机构选择

4.2评估报告要求

4.3评估费用

5.还款计划

5.1还款计划制定

5.2还款计划变更

5.3逾期还款处理

6.利息计算与支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付时间

6.3利息支付方式

7.贷款保险

7.1保险种类

7.2保险费用

7.3保险期限

8.贷款提前偿还

8.1提前偿还条件

8.2提前偿还程序

8.3提前偿还费用

9.贷款违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.贷款合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1抵押物清单

12.2贷款合同附件

12.3其他相关文件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同解释权

14.2合同修改与补充

14.3合同通知与送达

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1贷款人：指在中华人民共和国境内依法设立，经国务院银行业监督管理机构批准设立的具有贷款业务资格的银行或其他金融机构。

1.2借款人：指向贷款人申请贷款的，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.3贷款金额：指借款人同意向贷款人借取的人民币金额。

1.4贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的期限，自贷款发放之日起至全部本金及利息还清之日止。

1.5利率：指贷款人根据市场情况及借款人信用状况确定的贷款利率，包括但不限于基准利率及浮动利率。

1.6还款方式：指借款人按照约定的还款计划，在指定的时间内，通过约定的方式向贷款人偿还贷款本金及利息的方式。

1.7抵押物：指借款人为担保贷款的履行，向贷款人提供的、具有明确权属和价值的财产。

2.贷款发放

2.1贷款发放条件：借款人需满足贷款人的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定、具备还款能力等。

2.2贷款发放程序：贷款人收到借款人的贷款申请后，经审核同意，按照约定的程序发放贷款。

2.3贷款发放时间：贷款人应在审核同意后，根据借款人的需求，在约定的时间内发放贷款。

3.抵押登记

3.1抵押登记申请：借款人需在贷款发放前，向抵押登记机关提交抵押登记申请。

3.2抵押登记费用：抵押登记费用按照国家规定和抵押登记机关收费标准执行。

3.3抵押登记时间：抵押登记申请提交后，抵押登记机关应在规定时间内完成抵押登记。

4.抵押物价值评估

4.1评估机构选择：贷款人和借款人应共同选择具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。

4.2评估报告要求：评估机构应出具符合国家规定的评估报告，明确抵押物的评估价值。

4.3评估费用：评估费用由借款人承担，具体费用按照评估机构收费标准执行。

5.还款计划

5.1还款计划制定：贷款人应根据借款人的还款能力，制定合理的还款计划。

5.2还款计划变更：在贷款期限内，如借款人还款能力发生变化，可经双方协商一致后，对还款计划进行变更。

5.3逾期还款处理：借款人逾期还款的，贷款人有权按照约定收取逾期利息，并采取相应的催收措施。

6.利息计算与支付

6.1利息计算方式：贷款利息按照约定的利率和还款方式计算。

6.2利息支付时间：借款人应在约定的每个还款周期内支付利息。

6.3利息支付方式：借款人可采取银行转账、现金支付等方式支付利息。

8.贷款提前偿还

8.1提前偿还条件：借款人可在贷款期限内，根据自身情况，提前偿还全部或部分贷款本金。

8.2提前偿还程序：借款人提前偿还贷款，需提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，按照约定的程序进行。

8.3提前偿还费用：借款人提前偿还贷款，除约定的提前偿还费用外，不再支付其他费用。

9.贷款违约责任

9.1违约情形：借款人未按照约定的期限、数额和方式偿还贷款本金或利息，或违反合同约定的其他义务