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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年文化创意产业园区建设与管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同金额

2.文化创意产业园区建设规划

2.1园区总体布局

2.2建设规模及标准

2.3建设内容

2.4建设进度安排

3.项目投资及资金来源

3.1投资总额

3.2资金来源及使用

3.3投资风险及防范

4.管理团队及职责

4.1管理团队组成

4.2管理团队职责

4.3管理团队考核

5.项目运营

5.1运营模式

5.2运营目标

5.3运营内容

5.4运营保障措施

6.物业管理

6.1物业管理范围

6.2物业管理标准

6.3物业管理费用

6.4物业管理责任

7.法律法规遵守

7.1遵守国家法律法规

7.2遵守行业标准

7.3遵守地方政策

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行义务

8.2违约责任及处理

8.3合同解除及终止

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2不可抗力条款

12.3通知与送达

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：文化创意产业园区投资建设公司

地址：省市区路号

乙方：文化创意产业园区管理公司

地址：省市区路号

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年2月28日。

1.3合同期限

本合同有效期为自2024年3月1日起至2028年2月28日止。

1.4合同金额

本合同总金额为人民币伍仟万元整。

第二条文化创意产业园区建设规划

2.1园区总体布局

园区规划分为创意办公区、展览展示区、休闲娱乐区、教育培训区及配套设施区。

2.2建设规模及标准

建设规模：占地亩，总建筑面积万平方米。

建设标准：按照国家相关标准及行业规范执行，确保园区设施完善、环境优美、功能齐全。

2.3建设内容

包括但不限于：办公楼、展览馆、休闲娱乐设施、教育培训设施、停车场、绿化景观等。

2.4建设进度安排

第一阶段：2024年3月至2024年12月，完成基础设施及创意办公区建设。

第二阶段：2025年1月至2025年12月，完成展览展示区、休闲娱乐区及教育培训区建设。

第三条项目投资及资金来源

3.1投资总额

项目总投资为人民币伍仟万元整。

3.2资金来源及使用

资金来源：甲方自筹资金及银行贷款。

资金使用：严格按照项目进度及建设内容进行拨付。

3.3投资风险及防范

投资风险包括但不限于：市场风险、政策风险、资金风险等。

防范措施：建立风险预警机制，及时调整投资策略。

第四条管理团队及职责

4.1管理团队组成

管理团队由甲方委派的总监、项目经理、财务总监等人员组成。

4.2管理团队职责

总监：负责园区整体运营及管理工作。

项目经理：负责项目进度、质量、安全等方面的工作。

财务总监：负责园区财务管理及资金使用监督。

4.3管理团队考核

考核内容包括但不限于：工作业绩、团队协作、风险管理等。

第五条项目运营

5.1运营模式

采用自主运营模式，以市场化手段运营园区。

5.2运营目标

实现园区资产保值增值，提升园区品牌影响力。

5.3运营内容

包括但不限于：招商引资、项目引进、园区运营、活动策划等。

5.4运营保障措施

建立完善的运营管理制度，确保园区运营顺畅。

第六条物业管理

6.1物业管理范围

包括但不限于：园区公共区域、设施设备、绿化等。

6.2物业管理标准

按照国家及行业相关标准执行，确保园区环境整洁、设施完好。

6.3物业管理费用

物业管理费用根据实际情况制定，由乙方承担。

6.4物业管理责任

乙方对园区物业管理承担全面责任，确保园区正常运营。

第七条法律法规遵守

7.1遵守国家法律法规

甲方、乙方均应严格遵守国家法律法规，确保园区建设与运营合法合规。

7.2遵守行业标准

甲方、乙方应遵守文化创意产业园区相关行业标准，提升园区整体水平。

7.3遵守地方政策

甲方、乙方应遵守地方政策，积极支持地方经济发展。

第八条合同履行及违约责任

8.1合同履行义务

甲方应按照合同约定按时足额支付合同款项，确保项目顺利