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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度担保公司房屋买卖担保责任约定书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋买卖担保责任

1.2担保公司

1.3买方

1.4卖方

1.5交易房屋

1.6合同

2.合同订立

2.1合同签订日期

2.2合同生效日期

2.3合同履行期限

3.担保责任范围

3.1担保公司对买方的担保责任

3.2担保公司对卖方的担保责任

3.3担保公司对交易房屋的担保责任

4.担保公司权利和义务

4.1担保公司权利

4.2担保公司义务

5.买方权利和义务

5.1买方权利

5.2买方义务

6.卖方权利和义务

6.1卖方权利

6.2卖方义务

7.交易房屋的权利和义务

7.1交易房屋权利

7.2交易房屋义务

8.合同解除和终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力处理

13.合同变更和补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充方式

14.其他

14.1合同份数

14.2合同生效条件

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房屋买卖担保责任：指担保公司为保证买方能够按照约定履行购房款项支付义务，对卖方在房屋买卖过程中可能产生的风险承担责任。

1.6合同：指本《2024年度担保公司房屋买卖担保责任约定书》。

2.合同订立

2.1合同签订日期：双方应在房屋买卖交易达成一致后，在本约定书上签字盖章，签订日期以双方约定的日期为准。

2.2合同生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。

2.3合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至房屋买卖交易完成之日止。

3.担保责任范围

3.1担保公司对买方的担保责任：

3.1.1担保公司保证买方在合同履行期限内，按照约定支付购房款项。

3.1.2担保公司对因买方未按约定支付购房款项而产生的违约责任承担连带担保责任。

3.2担保公司对卖方的担保责任：

3.2.1担保公司保证卖方在合同履行期限内，按照约定交付房屋。

3.2.2担保公司对因卖方未按约定交付房屋而产生的违约责任承担连带担保责任。

3.3担保公司对交易房屋的担保责任：

3.3.1担保公司保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.3.2担保公司对因房屋权属不清或存在权利瑕疵而产生的责任承担连带担保责任。

4.担保公司权利和义务

4.1担保公司权利：

4.1.1担保公司有权要求买方按照约定支付购房款项。

4.1.2担保公司有权要求卖方按照约定交付房屋。

4.2担保公司义务：

4.2.1担保公司应按照合同约定履行担保责任。

4.2.2担保公司应协助买方和卖方办理房屋买卖相关手续。

5.买方权利和义务

5.1买方权利：

5.1.1买方有权要求担保公司履行担保责任。

5.1.2买方有权要求卖方按照约定交付房屋。

5.2买方义务：

5.2.1买方应按照约定支付购房款项。

5.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。

6.卖方权利和义务

6.1卖方权利：

6.1.1卖方有权要求买方按照约定支付购房款项。

6.1.2卖方有权要求担保公司履行担保责任。

6.2卖方义务：

6.2.1卖方应按照约定交付房屋。

6.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。

8.合同解除和终止

8.1合同解除条件：

8.1.1买方或卖方在合同履行期限内，未能按照约定履行支付购房款项或交付房屋的义务，经担保公司催告后仍未履行。

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致认定。

8.2合同终止条件：

8.2.1房屋买卖交易完成，买方已支付全部购房款项，卖方已交付房屋，合同目的实现。

8.2.2双方协商一致，决定提前终止合同。

9.违约责任

9.1违约行为：

9.1.1买方未按约定支付购房款项。

9.1.2卖方未按约定交付房屋。

9.1.3担保公司未能履行担保责任。

9.2违约责任承担：

9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

9.2.2担保公司未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：

10.1.1双方应通过友好协商解决争议。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向担保公司所在地人民法院提起诉讼。

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