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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度押金租赁商铺及广告位使用合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

2.租赁商铺及广告位的基本信息

2.1商铺及广告位的地址

2.2商铺及广告位的面积

2.3商铺及广告位的用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.使用规范

6.1商铺及广告位的合理使用

6.2禁止行为

6.3违约责任

7.广告内容

7.1广告内容的审批

7.2广告内容的修改

7.3广告内容的撤销

8.违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.合同变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同变更后的处理

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止后的处理

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的处理

13.3不可抗力的证明

14.其他约定

14.1通知方式

14.2争议管辖

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年____月____日，就甲方位于____地址的商铺及广告位的使用权，经双方友好协商，达成如下协议。

1.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.租赁商铺及广告位的基本信息

2.1商铺及广告位的地址

甲方租赁给乙方的商铺及广告位位于____市____区____街道____号____室。

2.2商铺及广告位的面积

商铺面积：____平方米；广告位面积：____平方米。

2.3商铺及广告位的用途

商铺及广告位仅用于____用途，不得用于任何违法、违规活动。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限到期后，如双方无异议，可续签本合同。

3.3租赁期限的延长

如需延长租赁期限，乙方应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期间，商铺租金为每月____元；广告位租金为每月____元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

4.3逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元滞纳金。

5.押金

5.1押金金额

乙方需向甲方支付押金____元，作为租赁期间的保证金。

5.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺及广告位完好无损地交还甲方，甲方在扣除合理费用后，无息退还押金。

5.3押金退还方式

押金退还时，乙方应提供有效的身份证件，甲方在收到乙方提交的退还申请后____个工作日内退还押金。

6.使用规范

6.1商铺及广告位的合理使用

乙方在租赁期间，应合理使用商铺及广告位，不得擅自改变其用途。

6.2禁止行为

（1）违法、违规经营；

（2）破坏、损坏商铺及广告位；

（3）擅自改变商铺及广告位的结构；

（4）影响他人正常使用。

6.3违约责任

如乙方违反本合同约定的使用规范，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.违约责任

8.1违约行为的认定

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反合同约定的使用规范；

（3）乙方擅自改变商铺及广告位的结构或用途；

（4）乙方未按约定时间退还商铺及广告位；

（5）乙方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任的承担

（1）支付违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为产生的其他责任。

8.3违约金的计算

违约金按下列方式计算：

（1）逾期支付租金的违约金，按逾期天数计算，每日为应付租金的____%；

（2）因乙方违约导致合同解除的，违约金为剩余租赁期内租金总额的____%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决