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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度房产买卖合同中的担保人责任界定合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1担保人的定义
1.2房产的定义
1.3担保人责任的定义
2.担保人资格
2.1担保人资格要求
2.2担保人资格审核
2.3担保人资格变更
3.担保人义务
3.1履行担保义务
3.2担保金支付
3.3担保期限
4.担保范围
4.1担保范围界定
4.2担保范围变更
4.3担保范围终止
5.担保方式
5.1担保方式选择
5.2担保方式变更
5.3担保方式终止
6.担保金的计算和支付
6.1担保金计算方法
6.2担保金支付方式
6.3担保金支付时间
7.担保人权利
7.1担保人权利行使
7.2担保人权利限制
7.3担保人权利终止
8.担保人责任免除
8.1担保人责任免除条件
8.2担保人责任免除程序
8.3担保人责任免除后果
9.违约责任
9.1违约责任承担
9.2违约责任赔偿
9.3违约责任追偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决期限
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后果
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更后果
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同生效
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1担保人的定义
本合同中，担保人是指愿意为房产买卖合同中买方履行付款义务提供担保的个人或法人。
1.2房产的定义
本合同中，房产是指买卖双方约定的位于特定地点的建筑物及其附属设施。
1.3担保人责任的定义
本合同中，担保人责任是指担保人根据本合同约定，在买方未履行付款义务时，向卖方承担相应的赔偿责任。
2.担保人资格
2.1担保人资格要求
2.2担保人资格审核
卖方有权对担保人进行资格审核，包括但不限于查阅担保人的身份证明、信用报告等。
2.3担保人资格变更
如担保人资格发生变更，担保人应及时通知卖方，卖方有权要求重新审核担保人资格。
3.担保人义务
3.1履行担保义务
担保人应在本合同约定的担保期限内，确保买方按时足额支付购房款。
3.2担保金支付
担保人应在签订本合同之日起五个工作日内，向卖方支付担保金。
3.3担保期限
担保期限自签订本合同之日起至买方履行完毕全部付款义务之日止。
4.担保范围
4.1担保范围界定
本合同担保范围包括但不限于买方因故未能按约定支付购房款所引起的违约责任。
4.2担保范围变更
如需变更担保范围，双方应书面协商一致，并签订补充协议。
4.3担保范围终止
在本合同担保期限内，若买方已履行完毕全部付款义务，则担保范围自行终止。
5.担保方式
5.1担保方式选择
担保方式包括但不限于保证、抵押、质押等，双方可根据实际情况选择。
5.2担保方式变更
如需变更担保方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。
5.3担保方式终止
在本合同担保期限内，如担保方式已达到预期效果，双方可协商一致终止担保。
6.担保金的计算和支付
6.1担保金计算方法
担保金按房产成交价的10%计算。
6.2担保金支付方式
担保金应一次性支付，支付方式为银行转账或现金。
6.3担保金支付时间
担保金支付时间为签订本合同之日起五个工作日内。
7.担保人权利
7.1担保人权利行使
担保人在本合同担保期限内，有权要求卖方提供买方履约情况的证明。
7.2担保人权利限制
担保人不得利用其权利干涉卖方正常行使权利。
7.3担保人权利终止
在本合同担保期限内，如买方已履行完毕全部付款义务，担保人权利自行终止。
8.担保人责任免除
8.1担保人责任免除条件
1.因不可抗力导致买方无法履行付款义务；
2.因卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致买方无法履行付款义务；
3.因法律法规变动导致买方无法履行付款义务。
8.2担保人责任免除程序
担保人应在发生责任免除条件之日起五个工作日内，以书面形式通知卖方。
8.3担保人责任免除后果
在担保人责任免除后，卖方应向买方追偿相关款项。
9.违约责任
9.1违约责任承担
若买方未按约定履行付款义务，担保人应承担相应的违约责任。
9.2违约责任赔偿
担保人应按照本合同约定的担保金额和违约责任赔偿比例，向卖方支付赔偿金。
9.3违约
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