2025版商铺租赁合同装修工程及费用承担协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商铺租赁合同装修工程及费用承担协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订主体

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.装修工程内容与标准

4.1装修工程范围

4.2装修工程标准

4.3装修工程进度

4.4装修工程验收

5.装修工程费用承担

5.1装修工程费用总额

5.2费用承担比例

5.3费用支付方式

5.4费用调整机制

6.装修工程变更与增减

6.1变更申请

6.2变更审批

6.3变更费用承担

6.4变更工程进度

7.租赁双方的权利与义务

7.1租赁方权利

7.2租赁方义务

7.3承租方权利

7.4承租方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：装修工程合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与终止日期

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署主体

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件的效力

14.3合同解释

14.4合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2023年10月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订主体：甲方（出租方）为公司，乙方（承租方）为个体工商户。

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：市区路号。

2.2商铺面积：100平方米。

2.3商铺结构：一层，独立店面。

2.4商铺配套设施：水、电、网络、消防设施等。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限：自2023年10月1日起至2028年9月30日止，共计5年。

3.2租金金额：每月人民币10,000元。

3.3租金支付方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。

3.4租金调整机制：租金自合同签订之日起5年内保持不变，此后每3年根据市场行情调整一次。

4.装修工程内容与标准

4.1装修工程范围：商铺内部装修，包括墙面、地面、天花板、门窗等。

4.2装修工程标准：按照乙方经营需求，达到商业店面装修标准。

4.3装修工程进度：装修工程应在合同签订后3个月内完成。

4.4装修工程验收：装修工程完成后，由双方共同验收，合格后方可投入使用。

5.装修工程费用承担

5.1装修工程费用总额：预计人民币50,000元。

5.2费用承担比例：甲方承担装修工程费用的50%，乙方承担剩余50%。

5.3费用支付方式：装修工程费用分两次支付，首期支付30%，尾期支付20%，验收合格后支付剩余50%。

5.4费用调整机制：如因市场行情变动导致装修材料价格上涨，超出预算部分由双方按比例分担。

6.租赁双方的权利与义务

6.1租赁方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修，并有权监督装修过程。

6.2租赁方义务：甲方应保证商铺设施的正常使用，并负责维修保养。

6.3承租方权利：乙方有权在租赁期限内使用商铺，并有权要求甲方提供必要的设施。

6.4承租方义务：乙方应按照合同约定进行装修，并保证装修质量。乙方应合理使用商铺设施，并负责维护商铺环境。

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按约定进行装修、损坏商铺设施等。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿标准：违约金按未履行部分租金的1%计算，赔偿损失按实际损失计算。

7.4违约责任追究：违约方应在违约行为发生后7日内向守约方支付违约金，否则守约方有权解除合同。

8.合同解除与终止

8.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未纠正；

8.1.2甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回商铺；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同终止条件：租赁期