通用版商品房买卖合同样书6篇.docx

通用版商品房买卖合同样书6篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：[房屋地址]。

2.房屋结构：钢筋混凝土结构。

3.房屋层数：地上[层数]层。

4.房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。

5.房屋套内面积：[套内面积]平方米。

6.房屋公摊面积：[公摊面积]平方米。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋单价：[单价]元/平方米。

2.房屋总价：[总价]元。

3.支付方式：一次性支付。乙方于本合同签订之日起[支付期限]内，将房屋总价款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方于本合同签订之日起[交付期限]内，将房屋交付给乙方。

2.交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并陪同乙方进行房屋验收。

3.验收标准：房屋质量符合相关标准，设施完备且正常运行。

四、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未能按时交付房屋，或房屋质量不符合合同要求，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方违约责任：乙方未能按时支付房款，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

五、其他约定

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，并已经清偿了所有可能的费用。乙方购买后，如因甲方原因导致房屋产权纠纷或债务纠纷，由甲方承担全部责任。

2.乙方在购买后，需自行承担物业管理费、水电费等日常费用。甲方在交付房屋前，需结清所有费用。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同生效后，甲乙双方需共同遵守。如一方违反合同约定，需承担相应的法律责任。

3.本合同在以下情况下可以终止：双方协商同意；或一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXX

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXXXX平方米。该商品房为装修房，装修标准为XXXXXX。

二、商品房销售政策

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲方应当取得商品房预售许可证明后方可销售该商品房。甲方保证在销售该商品房时已取得该房屋的所有权，并保证该房屋权属清晰，无争议。乙方购买该商品房时需签订书面合同，并支付相应的购房款。

三、商品房价格及付款方式

1.商品房价格：该商品房的总价款为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

2.付款方式：乙方需一次性支付购房款。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。甲方在收到购房款后，应当出具合法有效的收款凭证。

四、商品房交付及验收

1.商品房交付：甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.验收：乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如果发现房屋存在质量问题或者与合同约定不符，应当在验收之日起7个工作日内向甲方提出书面意见。甲方应当在收到乙方意见后15个工作日内进行修复或者调整。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未能在约定时间内交付房屋或者交付的房屋存在质量问题且未能在约定时间内修复或者调整，视为甲方违约。甲方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：如果乙方未能在约定时间内支付购房款或者接收房屋，视为乙方违约。乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决方式

如果甲乙双方在履行合同时发生争议，应当首先通过友好协