材料价格调整黄冈职院建筑成如刚课件.pptx

;物价波动引起材料价格调整;物价波动引起材料价格调整;物价波动引起材料价格调整;承包人应当在采购材料前将采购数量和新的材料单价报发包人核对

确认用于本合同工程时，发包人应当确认采购材料的数量和单价。发包人在收到承包人报送的确认资料后3个工作日不予答复的，视为已经认可，作为调整合同价款的依据。

如果承包人未报经发包人核对即自行采购材料，再报发包人确认调整合同价款的，发包人不同意，则不作调整。;合同工期延误的特殊情况处理

发生合同工程工期延误的，应按照以不利于责任方原则调整合同价款：

（1）因非承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者。

（2）因承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者。;施工期可调人工费和材料数量的确定

合同约定施工期人工费和材料可调时，通常表述为施工期价格与投标基准期价格超约定幅度。

调价时，要计算相应的人工费和材料数量。

若承发包双方未约定时：

①合同约定了进度产值计量的，可按当期计量的进度产值中人工费和材料数量作为调差数量；

②若合同未约定进度产值计量的，结算时可由各方共同确定各期的产值占比后，以结算数量乘以占比作为当期的人工费和材料数量；

③若各方会商对占比不能达成一致时，应根据施工日志、监理日志等其他有效资料确定占比。;[例1]某工程采用商品混凝土有承包人提供，招标控制价明确风险系数为1％，所需混凝土见表，问合同约定的材料单价如何调整？;[例1]施工合同中的约定，承包人承担的钢筋价格风险幅度为士5%.超出部分依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)中的造价信息法调差。已知投标人投标价格、基准期发布价格分别为2400元/、2200元/t；2018年12月、2019年7月的造价信息发布价分别为2000元/t、2600元/t。则该两月钢筋的实际结算价格应分别为多少？;[例2]某工程采用预拌混凝土由承包人提供，所需品种如表3.6.3所示。在施工期???，在采购预拌混凝土时，其单价分别为C20:327元／m3,C25:335元／m3,C30:345元／m3,合同约定的材料单价如何调整？;[例2]某工程采用预拌混凝土由承包人提供，所需品种如表3.6.3所示。在施工期间，在采购预拌混凝土时，其单价分别为C20:327元／m3,C25:335元／m3,C30:345元／m3,合同约定的材料单价如何调整？;[练习]某写字间2011年11月份进行招投标，施工单位甲中标，考虑到材料市场价格波动较大，招标文件规定，钢材、混凝土、电缆施工期间以行业主管部门发布的信息网价格与招标期间的信息网价格进行比较，±5%之内不调整，超过±5%的部分按实调整，其他材料无论上涨或下降价幅度多少均不调整，该项目于2013年5月竣工，项目己知条件如下，工程量清单、主要材料价格见表。主要工序施工时间：钢筋混凝土工程：2012年4月－2012年8月；电缆敷设：2012年10月－2012年12月。结算时材料价格应如何调整？;[练习]结算时材料价格应如何调整？;14