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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年实用房屋租赁协议格式大全版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2续租条款

2.3提前终止租赁条款

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物的合理使用

3.2维护与保养责任

3.3变更用途的约定

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金的退还与扣除

4.3押金退还的时间与方式

5.房屋维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2出租人的保养责任

5.3出租人与承租人的维修请求与响应

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

6.3保险理赔程序

7.房屋转租

7.1承租人的转租权利与限制

7.2转租的条件与程序

7.3转租租金的分配

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同解除后的责任与权益处理

9.违约责任

9.1出租人的违约行为及责任

9.2承租人的违约行为及责任

9.3违约赔偿的计算与支付

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁或诉讼的管辖法院

10.3仲裁或诉讼的费用承担

11.其他条款

11.1房屋交付与验收

11.2房屋返还时的条件与标准

11.3合同的生效、终止与保存

12.附件

12.1房屋照片与相关设施清单

12.2租赁押金收据

12.3房屋维修与保养记录

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

13.3见证人签字（如有）

14.附件说明

14.1附件的定义与效力

14.2附件的修改与补充

14.3附件的保管与使用

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

（1）租金为人民币【金额】元/月；

（2）乙方应在每月【日期】日前将租金支付给甲方；

1.3租金调整条款

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金上涨【百分比】；

（2）租金调整时间为：【日期】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为【年/月】，自【开始日期】至【结束日期】。

2.2续租条款

（1）如乙方需续租，应在本合同到期前【天数】内向甲方提出书面续租申请；

（2）甲方应在收到乙方续租申请后【天数】内回复乙方；

（3）如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。

2.3提前终止租赁条款

（1）如乙方需提前终止租赁，应提前【天数】书面通知甲方；

（2）甲方应在收到乙方终止租赁通知后【天数】内回复乙方；

（3）如甲方同意提前终止租赁，双方应协商确定终止后的相关事宜。

第三条租赁物的使用与维护

3.1租赁物的合理使用

（1）不得将租赁物用于非法用途；

（2）不得破坏租赁物的结构及设施；

（3）不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

3.2维护与保养责任

（1）甲方负责租赁物的整体维护与保养，确保租赁物符合约定的使用条件；

（2）乙方负责日常使用中的小修小补，并承担相应费用；

（3）重大维修费用由甲方承担。

3.3变更用途的约定

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于除合同约定用途以外的其他用途。

第四条租赁押金

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元。

4.2押金的退还与扣除

（1）租赁期满或提前终止租赁后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在收到租赁物后【天数】内退还乙方押金；

（2）如乙方损坏租赁物，甲方有权从押金中扣除相应费用；

（3）如甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付迟延履行金，计算方式为：迟延履行金=押金×【百分比】×迟延天数。

4.3押金退还的时间与方式

甲方应在租赁期满或提前终止租赁后【天数】内，通过银行转账等方式退还乙方押金。

第五条房屋维修与保养

5.1出租人的维修责任

甲方应负责租赁物的重大维修，包括但不限于：

（1）屋顶、墙面、地面渗漏；

（2）给排水系统、供电系统、燃气系统故障；

（3）电梯、空调、热水器等主要设施设备故障。

5.2出租人的保养责任

甲方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物设施设备正常运行。

5.3出租人与承租人的维修请求与响应

（1）乙方发现租赁物存在缺陷或需要维修时，应立即书面通知甲方；

（2）甲方应在收到乙方维修请求后【天数】内响应，并尽快安排维修；

（3）如甲方未按约