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个人租赁商铺合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系方式]

电子邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

乙方姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]

地址：[乙方联系地址]

联系方式：[乙方联系方式]

电子邮箱：[乙方联系邮箱]

《个人租赁商铺合同》

一、合同双方

1.出租方：甲方，拥有合法的商铺出租权，愿意将其名下位于[具体商铺位置]的商铺出租给乙方使用。

2.承租方：乙方，因经营需要，希望租赁甲方的商铺，并愿意按照合同约定支付租金和相关费用。

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：位于[详细商铺所在街道、门牌号等位置信息]，交通便利，周边商业氛围浓厚。

2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，格局合理，适合乙方的经营需求。

3.商铺用途：乙方承诺将该商铺用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]，不得擅自改变商铺的用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[租赁结束的具体日期]止。租赁期限为[具体时长，如三年、五年等]。

3.续租约定：租赁期满后，乙方如有续租意向，应在租赁期满前[提前通知的具体时长，如三个月、六个月等]向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后的[甲方回复的具体时长，如一个月、两个月等]内给予书面答复。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]元）。租金应在每月的[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。

2.支付时间：乙方应按时支付租金，如遇法定节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。

3.支付方式：乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付、支票支付等]向甲方支付租金。甲方应提供准确的银行账户信息等支付相关资料。

4.押金约定：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]元）。租赁期满或合同提前终止后，甲方应将押金全额退还给乙方，但如乙方有未结清的租金、水电费等费用或违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额。

五、商铺的交付及使用

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将商铺交付给乙方。乙方应在交付时对商铺的现状进行检查，如发觉有损坏或其他问题，应及时通知甲方。

2.交付标准：商铺交付时应符合以下标准：墙面、地面、天花板等装修完好，水电、消防等设施设备正常运行，门窗完好等。

3.使用限制：乙方在使用商铺时应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得擅自改变商铺的结构和外观，不得进行违法活动或对周围环境造成污染和干扰。

六、商铺的维修与保养

1.维修责任：商铺的维修由甲方负责。如商铺出现损坏或故障，甲方应及时进行维修，保证商铺的正常使用。如因乙方使用不当或人为损坏导致商铺损坏，乙方应承担维修费用。

2.保养义务：乙方应做好商铺的日常保养工作，保持商铺的清洁和卫生，定期对商铺的设备设施进行检查和维护。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

甲方未按照约定交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，影响乙方正常使用的；

乙方未按照约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未支付的；

乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动的；

双方协商一致解除本合同的。

3.解除程序：如一方要求解除本合同，应提前[提前通知的具体时长，如三十天、六十天等]书面通知对方，并说明解除的理由。在通知期内，双方应继续履行本合同的义务。如通知期届满后，双方未就解除事宜达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

甲方未按照约定交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，应承担相应的违约责任。

2.承租方违约责任：

乙方未按照约定支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率，如千分之三、百分之五等]向甲方支付违约金。如逾期支付超过[约定的逾期天数，如三十天、六十天等]，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。

乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院，如合同签订地法院、甲方所在地法院、乙方所