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2025年交房及验房注意事项试题及答案

姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.交房前，购房人应当向开发商索取哪些文件？

A.房屋所有权证

B.土地使用权证

C.住宅专项维修资金交款凭证

D.以上都是

2.在验收房屋时，以下哪项不属于房屋主体结构质量问题？

A.楼板裂缝

B.墙面空鼓

C.门窗变形

D.地面平整度

3.以下哪种情况不属于房屋质量问题？

A.水管漏水

B.电路短路

C.地面裂缝

D.房屋外观破损

4.验收房屋时，以下哪种情况可以要求开发商整改？

A.水管漏水

B.电路短路

C.地面平整度

D.房屋外观破损

5.交房时，购房人应当注意房屋的哪些配套设施？

A.电梯

B.供水供电

C.燃气

D.以上都是

6.以下哪种情况不属于房屋质量问题？

A.水管漏水

B.电路短路

C.地面平整度

D.门窗变形

7.验收房屋时，以下哪种情况可以要求开发商整改？

A.水管漏水

B.电路短路

C.地面平整度

D.房屋外观破损

8.交房时，购房人应当注意房屋的哪些配套设施？

A.电梯

B.供水供电

C.燃气

D.以上都是

9.以下哪种情况不属于房屋质量问题？

A.水管漏水

B.电路短路

C.地面平整度

D.门窗变形

10.验收房屋时，以下哪种情况可以要求开发商整改？

A.水管漏水

B.电路短路

C.地面平整度

D.房屋外观破损

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.验收房屋时，购房人应当关注哪些问题？

A.房屋主体结构

B.供水供电

C.门窗

D.地面平整度

E.房屋装修

2.以下哪些属于房屋主体结构质量问题？

A.楼板裂缝

B.墙面空鼓

C.楼梯歪斜

D.楼梯扶手缺失

E.楼梯间漏水

3.以下哪些情况可以要求开发商整改？

A.水管漏水

B.电路短路

C.地面平整度

D.房屋外观破损

E.房屋装修

4.交房时，购房人应当注意房屋的哪些配套设施？

A.电梯

B.供水供电

C.燃气

D.供暖

E.电梯维修

5.以下哪些情况不属于房屋质量问题？

A.水管漏水

B.电路短路

C.地面平整度

D.门窗变形

E.房屋外观破损

三、判断题（每题2分，共10分）

1.交房前，购房人应当向开发商索取房屋所有权证、土地使用权证和住宅专项维修资金交款凭证。（）

2.验收房屋时，购房人只需关注房屋主体结构，其他问题可以忽略。（）

3.房屋质量问题是指房屋在交付使用前存在的缺陷。（）

4.验收房屋时，购房人可以要求开发商对房屋进行整改，但不得要求赔偿。（）

5.交房时，购房人应当注意房屋的配套设施，如电梯、供水供电等。（）

6.房屋外观破损不属于房屋质量问题。（）

7.验收房屋时，购房人应当关注房屋的装修问题。（）

8.房屋主体结构质量问题是指房屋的承重结构存在问题。（）

9.交房时，购房人应当注意房屋的配套设施，如电梯、供水供电等。（）

10.验收房屋时，购房人可以要求开发商对房屋进行整改，但不得要求赔偿。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.D

解析思路：交房前，购房人应当获取的文件包括房屋所有权证、土地使用权证以及住宅专项维修资金交款凭证，这些都是房屋交易和后期维护的重要凭证。

2.D

解析思路：房屋主体结构质量问题通常指的是影响房屋安全和使用功能的基础结构问题，如楼板裂缝、墙面空鼓、楼梯歪斜等。地面平整度属于装饰性或功能性细节问题，不属于主体结构问题。

3.D

解析思路：房屋质量问题是指房屋在交付使用前存在的缺陷，这些问题可能影响居住安全和舒适度。房屋外观破损虽然影响美观，但不一定影响居住安全，因此不一定属于质量问题。

4.A

解析思路：验收房屋时，如果发现水管漏水，这是直接影响居住使用的问题，购房人有权要求开发商整改。

5.D

解析思路：交房时，购房人应当注意房屋的配套设施，因为这些都直接关系到居住的便利性和舒适度。

6.D

解析思路：如前所述，房屋外观破损虽然影响美观，但不一定影响居住安全，因此不属于房屋质量问题。

7.A

解析思路：验收房屋时，如果发现水管漏水，这是直接影响居住使用的问题，购房人有权要求开发商整改。

8.D

解析思路：交房时，购房人应当注意房屋的配套设施，如电梯、供水供电、燃气和供暖等，这些都是居住的基本需求。

9.D

解析思路：如前所述，房屋外观破损虽然影响美观，但不一定影响居住安全，因此不属于房屋质量问题。

10.A

解析思路：验收房屋时，如果发现水管漏水，这是直接影响居住使用的问题，购房人有权要求开发